Доброго часа. Купил участок со столбами и проводами. Никакого обременения в свидетельстве регистрации не было. Через какое то время при получении выписки увидел, что наложены ограничения в виде охранной зоны. Дата регистрации наложения - 2017 год, а купил я участок в 2015 году. Никто меня о наложении ограничений не уведомлял. Могу ли пободаться с РЭС на предмет переноса линии ЛЭП 0,4 кВ
Здравствуйте, Сергей. Охранная зона под ЛЭП устанавливается по определению наличия ЛЭП. Дата 2017 год — это не дата наложения, а дата оформления (регистрации) ее в Росреестре. Вы, конечно можете обратиться в сетевую организацию с просьбой переноса линии, но маловероятно, что это будет иметь перспективу, даже за Ваш счет. Кроме того, Вы должны обеспечить беспрепятственный доступ к ЛЭП спецтехники с целью ее ремонта и обслуживания. (Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 21.12.2018) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон).
А если проезд для спецтехники к охранной зоне невозможен из за наличия построек, находящихся за пределами охранной зоны? Просто хочу создать для сетевиков максимум неудобств.
))) Сетевики не при чем. Вы же видели ЛЭП, когда приобретали ЗУ. Вопрос к администрации, которая предоставляла обремененные участки, не пригодные для ИЖС или других целей. Но! Вы можете потребовать установления сервитута на (совместное пользование) часть ЗУ и сетевая компания должна будет Вам платить по договору.