Как быть, если участок расположен в зоне транспортной инфраструктуры?

Question

Добрый день! Есть участок в СНТ в аренде до 58-го года. Слева три участка у человека в собственности, выкупил давно по кадастровой стоимости. Справа через два участка построено два дома. На этой же улице построен ещё один дом и ещё один строится. Подали уведомление о начале строительства небольшого садового дома, дали ответ, что объект недопустимо размещать. Участок расположен в зоне транспортной инфраструктуры, в которой строительство садового дома не предусмотрено. Но люди уже построились, живут. По дачной амнистии оформили дома, завели в них электричество и газ, только не могут теперь выкупить землю в собственность по той же причине, что отказывают нам. В этой зоне всего 16 участков, всего в СНТ — 255. 3 из них выкуплены. Соседи утверждают, что зона проходит примерно на 3-4 метра по нашим участкам. Послезавтра пойду в архитектуру, но уже понимаю, что ничем хорошим это не закончится. Как нам начать строительство и что делать? Реально ли добиться одобрения и что можно сделать в данной ситуации?

Елена Дроздова · Answer

Здравствуйте, Александр! Судя по всему, без суда Вам не обойтись. Либо обжаловать отказ в согласовании уведомления, либо оспаривать ПЗЗ. Градостроительный кодекс РФ Статья 15. Подготовка и утверждение схем территориального планирования субъектов Российской Федерации 7. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации, вправе оспорить схему территориального планирования субъекта Российской Федерации в судебном порядке. Чтобы определиться, чем стоит заниматься, нужно уточнить обстоятельства. Когда участок был передан в собственность, когда утверждены ПЗЗ? С Правилами землепользования и застройки можно ознакомиться на официальном сайте администрации либо непосредственно в администрации. Если ПЗЗ утверждены недавно, имеет смысл ознакомться с предыдущими.