Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Как произвести расчёт ипотеки на 10 и 24 года?
Добрый день!
Ситуация такая.
Подавал заявку на ипотеку на сумму 8.7 млн рубей под 11.9% на 10 лет.
Платёж составлял примерно 110 тыс руб.
В банке заявку одобрили, но на 24 года.
Платеж составляет 80 с копейками тысяч рублей в месяц.
Причину толком не назвали, но сказали, что если вы все 10 лет будете платить по 110 тыс рублей каждый месяц. То сможете досрочно закрыть ипотеку и ничего не переплатите. Т.е все будет так же, как и ипотека на 10 лет.
если вы все 10 лет будете платить по 110 тыс рублей каждый месяц. То сможете досрочно закрыть ипотеку и ничего не переплатите.
Андрей
Здесь нужно уточнить у банка, будут ли ежемесячные платежи по 110 000 руб. уходить на погашение ипотечного долга либо они все-таки будут накапливаться на счете.
Также нужно смотреть договор, где прописаны условия.
В принципе возможны варианты, поскольку в силу ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
закрыть ипотеку и ничего не переплатите. Т.е все будет так же, как и ипотека на 10 лет.
Андрей
Андрей, добрый день! Согласно ст. 809 ГК РФ
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.
поэтому в первую очередь надо смотреть условия договора + график платежей составленных исходя из условий договора. Одним из условий договора является срок предоставления займа, если по договору у Вас один график, то несмотря на зачисление а счет большей суммы списываться будет сумма, предусмотренная договором, а досрочное погашение необходимо писать заявление как минимум чтобы проценты пересчитывались разница (между 80 по договору и 110 по факту уходила на уменьшение основного долга а не просто зависала на счете. Возможно что такой порядок уже предусмотрен в договоре либо в общих условиях кредита
Если вы будете оплачивать не по 80 тысяч рублей, а по 110 тысяч рублей, то раньше ипотеку вы погасите, но при этом вам нужно будет в обязательном порядке писать заявление о частичном досрочном гашении основного долга. В результате у вас будет уменьшаться срок ипотеки и соответственно проценты
В противном случае, с вас будут списываться ежемесячный платеж в размере, предусмотренном вашим графиком, а сумма, свыше 80 тысяч так и будет оставаться на счете.
Прежде всего необходимо изучить кредитный договор и особенности досрочного погашения, так как бывают некоторые тонкости (условные ограничения). Также необходимо уточнить как зачисляется вносимая сумма, если она больше той, что по графику, часто бывает, что это возможно только при личном визите в банк и подаче соответствующего заявления. Бывает, что у некоторых банков это возможно через личный кабинет. Но если отбросить даже эти моменты, с большой долей вероятности можно предположить, что при варианте 24 года переплата будет побольше. Во-первых скорее всего досрочка возможна не с первого месяца, во-вторых могут возникнуть месяцы, когда вы внесете сумму по графику, а не больше и тогда в основной долг будет уходить маленькая сумма из расчета 24 года, может человеческий фактор сыграть роль — операционист накосячила, а вы это узнали позже, личный кабинет глюканул и тд. И за все эти ошибки будет переплата, так как в случае любого форс мажора в основной долг по структуре платежа будет уходить маленькая сумма.
Попросите в банке распечатать график на 10 и на 24 и наглядно увидите структуру платежа. Или напишите мне в личку, я подскажу вам как сдеалть график самостоятельно.
Здравствуйте, попала на мошенников поняла это не сразу , теперь не знаю как вернуть обратно свои деньги, сумма не такая уж и большая но обидно, пополнила я казино , выиграла там сумму денег , но вывести не смогла а напоролась на мошенников, первый вывод средств мне отклонили якобы надо для вывода повысить уровень и пополнить депозит на 5000₽ думаю ладно и внесла , упали на счет им потом написала опять в чат что уровень мой повышен и тд. На что мне ответили что якобы да вы повысили уровень и вывод разблокирован но теперь мне следует оплатить комиссию в размере 9% от суммы вывода, пополнив баланс, я так и сделала не понимая ещё ничего , отписалась в чате , ещё спросила у них «мне ничего больше не надо будет вносить?»на что ответ получила «да , после оплаты вывод будет произведен в течение 20 минут» и я как всегда в это поверила , прислала им чек об оплате и создала новую заявку на вывод средств и тут мне они опять пишут что нужна верификация аккаунта что нужно скинуть паспорт можно без серии и номера , я как всегда все сделала в надежде что вот вот мне прийдет мой выигрыш но не тут то было после этого мне пишут что за верификацию надо оплатить 20% от суммы которую я хочу вывести я хотела вывести 50к то есть 10.000 мне надо было им внести , якобы это чтобы огородить аккаунт от кражи и мошенничества в целях безопасности, я все сделала и тут мне пишут «Ваш аккаунт Верифицирован , верификацию примут в течение 30-40 минут» все я сижу жду , час уже прошел деньги так и не поступили пишу им опять в чат, что я уже целый час жду но выплаты так и не произошло она мне уже потом отвечает что надо теперь оплатить налог в размере 6500₽ и всё это вернется мне обратно при выводе дают такую надежду и я тоже поверила в это и скинула , это был мой последний туда платеж после оплаты налога , вывести так и не получилось мой выигрыш, в итоге мне начали писать что я там чуть ли не мошенница что мне выписали штраф в 20.000₽ и я его обязательно должна оплатить либо они там направят на меня в органы все , и до меня только потом все дошло что я просто попала на мошенников, я не знаю что мне делать я хочу вернуть хотя бы те деньги которые я туда им переводила мне выигрыш даже не нужен уже , какая я мошенница если я туда переводила все свои деньги а от них я ничего не получила никакой даже маленькой выплаты , обидно очень что сразу повелась на это , вот что делает с простыми людьми азарт , но для меня это будет уроком я никому это не советую но теперь не знаю как мне вернуть хотя бы те деньги которые я им вносила за налоги , верификацию и комиссию. Если что у меня есть все скрины квитанций и переписок .
, вопрос №4965135, Диана, г. Обнинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Мой муж погиб на сво. 12 марта 25 года. 4 февраля 25 года он подал на развод. Нас не развели, так как он погиб. Свекровь подала на меня в суд лишение выплат. Второй год мы с судимся. Было 2 суда районный и апелляционный меня не слышат. Не 1 суд. Дело в том, что в заявление о разводе он написал, что с 1 апреля 24 года мы не ведём общего хозяйства и не состоим в браке. Ну. С 1 апреля 24 года я находилась с ним в браке, жила на его территории, в его доме вела хозяйство огород. И в связи с этим суды. Решили, что у нас давно прекратились отношения, есть доказательства переписки, фотографии, когда он приезжал. Но они на это закрывают глаза. Что можно сделать?
, вопрос №4964583, Галина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, муж в 24 году, перевел мне два миллиона на машину, которую я купила и оформила на себя, в смс при переводе денег он не указывал что это в долг, я расписок никаких не давала, мы поженились в сентябре 2024 , в сентябре 25 года, я родила сына., а сейчас в апреле 2026 развелись, и он хочет подать в суд чтобы я возвратила ему 2 миллиона , ведь это был подарок, переписок что машина моя тоже не осталось, может ли он действительно через суд заставить вернуть два миллиона
, вопрос №4960908, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Прежде всего необходимо изучить кредитный договор и особенности досрочного погашения, так как бывают некоторые тонкости (условные ограничения). Также необходимо уточнить как зачисляется вносимая сумма, если она больше той, что по графику, часто бывает, что это возможно только при личном визите в банк и подаче соответствующего заявления. Бывает, что у некоторых банков это возможно через личный кабинет. Но если отбросить даже эти моменты, с большой долей вероятности можно предположить, что при варианте 24 года переплата будет побольше. Во-первых скорее всего досрочка возможна не с первого месяца, во-вторых могут возникнуть месяцы, когда вы внесете сумму по графику, а не больше и тогда в основной долг будет уходить маленькая сумма из расчета 24 года, может человеческий фактор сыграть роль — операционист накосячила, а вы это узнали позже, личный кабинет глюканул и тд. И за все эти ошибки будет переплата, так как в случае любого форс мажора в основной долг по структуре платежа будет уходить маленькая сумма.
Попросите в банке распечатать график на 10 и на 24 и наглядно увидите структуру платежа. Или напишите мне в личку, я подскажу вам как сдеалть график самостоятельно.