Пенсионер, продаю квартиру, нужно ли платить НДФЛ если в собственности есть 2 квартиры? Пенсионер, продаю квартиру, нужно ли платить НДФЛ если в собственности есть 2 квартиры?
Это зависит от многих факторов — когда приобрели квартиру, которую продаёте, в первую очередь… Наличие другой жилой площади значения не имеет
Ответ на ваш вопрос дан в общих чертах, поскольку для более точного требуется выяснение дополнительной информации. Предоставление дополнительной информации, как правило, осуществляется на платной основе, но всё по договорённости. Если у Вас есть вопросы или необходима помощь в составлении документов, можете обратиться ко мне на сайте через чат.
Добрый день!
Самый главный пункт, от которого зависит, нужно ли платить налог Вам при продаже квартиры – это минимальный срок, в течение которого Вы владели этой недвижимостью. Согласно действующему законодательству, для жилья, приобретенного до 2016 года, такой период составляет 3 года, для квартир, купленных с 2016 года, – пять лет. При соблюдении минимального периода пенсионер и любой другой гражданин освобождаются от внесения налоговых платежей и подачи в налоговый орган декларации 3-НДФЛ. С 2019 года исключения для соблюдения минимального срока – не 5 лет, а 3 года – сохраняются для квартир, которые Вы изначально получили: После оформления наследства или дарственной от близких родственников. По договору ренты с пожизненным содержанием иждивенца. После приватизации имущества в установленном порядке. 2. Учет кадастровой стоимости объекта при расчете размера будущего налога. Чтобы снизить процент сделок с искусственно заниженной стоимостью квартиры в договоре, было заложено новое правило расчета налога на продажу квартиру пенсионерами и другими категориями граждан. Теперь в налоговой инспекции будет учитываться не только стоимость квартиры, указанная в договоре купли-продажи. Налоговики произведут свой расчет – умножат кадастровую стоимость объекта на коэффициент 0,7, и если размер полученной суммы будет выше, чем указано в налоговой декларации, расчет стоимости будет произведен по полученному результату, а не по указанному гражданином.
Здравствуйте, Олег!
Квартиру покупали или получили другим способом — наследство, дарение, приватизация? Когда зарегистрировано право собственности? Кадастровая стоимость установлена?
