Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как происходит покупка участка в СНТ в данном случае?
Планирую покупку земельного участка в СНТ в СПб с незарегистрированным садовым домом.
Расположение дома внутри зем. участка:
- со стороны проезда - более 3 м.
- со стороны одного из соседей - порядка 2.5 м.
Вопрос:
1) Возможна ли регистрации данного садового дома? Насколько понимаю ситуацию я, понадобится согласование расположения дома с соседом. Есть ли какие-либо еще нюансы и возможна ли в принципе регистрация такой постройки?
2) Что означает в выписке из ЕГРН раздела 1, "особые отметки" :
Сведения о видах разрешенного использования имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные". Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования "Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства". Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют.
3) Есть ли еще пункты, на которые надо обратить внимание в выписке ЕГРН?
- Выписка из ЕГРН.pdf
Здравствуйте Александр!
Ваш вопрос не является односложным, так как объединяет в себе ряд вопросов, для ответа на которые необходимо обработать большой массив информации, вид разрешенного использования участка у Вас «для садоводства», а от этого зависит, какой Вы будете строить или регистрировать жилой дом на таком участке и каковы должны быть параметры дома, а так же какой статус у СНТ.
— со стороны одного из соседей — порядка 2.5 м.
Согласовывать придется.
2) Что означает в выписке из ЕГРН раздела 1, «особые отметки» :
Это отметки, которые заносятся в ЕГРН — то есть в реестр недвижимости, главным же для Вас будет в выписке - ВРИ, ограничения и обременения участка.
Готов оказать Вам полную консультацию по вопросу, услуга будет уже платной, для этого можете обратиться ко мне в чате.