Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи квартиры
Есть квартира в Москве в доме, который идет под снос. Взамен дали квартиру аналогичной жилой площади. Хочу продать сразу после получения эту новую квартиру за 11 миллионов рублей и купить в другом районе за 12 миллионов. Какой налог на прибыль мне нужно заплатить с продажи квартиры?
Добрый день. Изначально можете применить налоговый вычет при продаже полученной квартиры в размере стоимости изъятой у Вас квартиры, указанной в договоре мены. Далее, если покупка совершена в том же налоговом периоде что и продажа, можете применить налоговый вычет при покупки новой квартиры, если ранее не применяли, в размере 2 000 000. Правовое обоснование -.статья 220 НК.
С уважением Евгений Беляев
Добрый день.
Вам необходимо оформить налоговый взаимозачет.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 11 февраля 2016 года № 03-04-05/7154
Если продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности на другую квартиру (квартиры) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, путем уменьшения суммы налогооблагаемого дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественного налогового вычета, предусмотренного при приобретении квартиры (квартир).
Таким образом Ваша прибыль составляет 1 миллион рублей. Используя ст. 220 Налогового кодекса РФ размер дохода при продаже квартиры уменьшаем на 1 миллион. Следовательно — Ваша прибыль составляет 0,00 руб. Налог с нулевого дохода не платится
Спасибо! Я правильно Вас понял, что я плачу 13% от разницы между стоимостью продажи квартиры и той стоимости на продаваемую квартиру, которая прописана в договоре мены?
таким образом налоговая база при продаже полученной квартиры будет рассчитываться по формуле — 11 000 000 минус стоимость переданной Вами квартиры.
При этом, Важно отметить, что если речь идет о реновации, то в соответствии с
При этом данная налоговая база может быть уменьшена на налоговый вычет на покупку квартиры в размере 2 000 000, если ранее он не предоставлялся