Здравствуйте,получила квартиру в наследство,в собственности менее 3х лет,если ее продам и куплю в этом же налоговом году другую квартиру буду ли платить 13%налог на продажу квартиры?
Добрый день, Ирина!
На расчет налоговой базы влияют множество различных факторов, поэтому исходя из Ваших вводных очень сложно сказать будет ли налог к уплате. Необходимо знать за какую сумму вы планируете продать недвижимость, кадастровую стоимость данной недвижимости. А также пользовались ли вы ранее имущественным налоговым вычетом, и за какую стоимость планируете приобретение нового объекта недвижимости.
Однозначно могу сказать, что в соответствии со статьей 220 «Имущественные налоговые вычеты» Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ Вы имеете право на следующий налоговый вычет:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Данный налоговый вычет, Вы сможете применить к квартире, которую планируете продать.
Также, если ранее вы не пользовались налоговым вычетом при покупке квартиры Вы можете воспользоваться следующим налоговым вычетом в соответствии со статьей 220 «Имущественные налоговые вычеты» Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ:
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
Данные виды вычетов могут существенно снизить налоговую базу, вплоть до того, что обязанности по уплате налога в бюджет у Вас может и не возникнуть.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться зеленой кнопкой «Сообщение юристу/общаться в чате» рядом с фото. При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документов.
Обращайтесь — буду рада вам помочь!
С уважением, Кузьмина Дарья!
