Здравствуйте,у меня подруга вышла замуж,и они решили взять квартиру в ипотеку,но ей муж говорит сказали надо заключить брачный договор,что она не будет претендовать на квартиру,что бы не описали потом в случаи долга её,так как у ней долг в банке 9000 тысяч рублей.И можно узнать есть ли такие законы,или её муж обманывает жену, что бы она не была тоже собственником квартиры?
Здравствуйте.Согласно п. 1. ст.446 ГК РФ Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Следовательно, если у вашей подруги и ее супруга нет иного, пригодного для проживания жилого помещения, то какая либо задолженность ни коем образом не повлияет на квартиру в ипотеке.
Отсюда можно сделать вывод, что супруг вашей подруги не совсем честен с ней.
Здравствуйте, Елена!
1) Закона, обязывающего супругов заключить брачный договор, не существует. Это — право, а не обязанность супругов. Тем более, что такой документ подлежит обязательной регистрации у нотариуса, который обязательно поинтересуется у Сторон: по доброй воле ли они действуют, либо по принуждению.
2) Банк, при выдаче ипотеки, как правило, перестраховывается и оформляет обоих супругов — созаемщиками, по договору.
3) Предварительно, не вижу смысла, в заключении брачного договора, так как, исходя из смысла Закона, ипотечный кредит обеспечивается залогом жилья, которое, собственно, и приобретается на эти, кредитные, средства.
Здравствуйте, Елена!
1) Закона, обязывающего супругов заключить брачный договор, не существует. Это — право, а не обязанность супругов. Тем более, что такой документ подлежит обязательной регистрации у нотариуса, который обязательно поинтересуется у Сторон: по доброй воле ли они действуют, либо по принуждению.
2) Банк, при выдаче ипотеки, как правило, перестраховывается и оформляет обоих супругов — созаемщиками, по договору.
3) Предварительно, не вижу смысла, в заключении брачного договора, так как, исходя из смысла Закона, ипотечный кредит обеспечивается залогом жилья, которое, собственно, и приобретается на эти, кредитные, средства.