Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Юридическое лицо на УСН 6% продает коммерческую недвижимость физическому лицу, как платить налоги?
юридическая организация ООО на усн 6% продает нежилое помещение физ лицу. Возникает ли при этом налог НДС и кто является его плательщиком ?
Добрый день! ООО на УСН не является плательщиком НДС. ООО платит только налог по УСН 6% с дохода.
Здравствуйте!
При регистрации по УСН налог с продажи коммерческой недвижимости составляет 6% от суммы продажи или 15% от разницы между стоимостью, по которой эту недвижимость приобретали ранее и продают сейчас. Плательщик — продавец, поскольку он получает прибыль от реализации имущества.
Срок нахождения в собственности коммерческой недвижимости не имеет значения.Освобождение от уплаты налога (п. 17.1 ч. 1 ст 217 НК РФ) предусмотрено только в отношении некоммерческой недвижимости.
физ лицу. Возникает ли при этом налог НДС и кто является его плательщиком?
евгений
Евгений, добрый день! Если в момент получения дохода от продажи продавец на УСН НДС не выставляется и соответственно не уплачивается. Если стороны сделки являются взаимозависимыми лицами то у покупателя при отклонении цены сделки от рыночной может возникнуть НДФЛ в виде разницы между ценой продажи и рыночной ценой недвижимости
имеет ли значение было ли ООО на УСН в момент регистрации права собственности или с момента перехода на " упрощенку " отменяется НДС и на недвижимость?
Имеет значение момент получения оплаты от покупателя.