Какой пакет документов необходимо предоставить в Росреестр для продления долгосрочного договора аренды нежилого помещения

Доброго дня!

договор, с отражением новой площади. Вместо свидетельства о собственности предоставляем выписку их ЕГРН. Так как арендатор не выезжает, акты передачи помещения не делаем?.. Новый договор долгосрочный, с регистрацией в Росреестре.

Татьяна

На мой взгляд, если и надо что предоставить, то максимум соглашение к договору (дополнительное). В соглашении указать о том, что вносите изменения в пункт с площадью помещения, а также если был указан план где-либо, то также отразить в соглашении, если нет, то просто площадь. 

ст. 452 ГК РФ: 1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Считаю, что достаточно соглашения в 3х экземплярах, плюс договор. Если возможно, то документы правоустанавливающие на недвижимость.

Здравствуйте. Если речь идет о том же помещении, с измененными данными в результате реконструкции и уже внесенными в Росреестр, то полагаю, что необязательно подписание нового договора, достаточно представить в Росреестр дополнительное соглашение о пролонгации старого с включением в это допсоглашение измененных сведений об объекте аренды.

Согласно ст. 452 ГК РФ изменение договора производится в той же форме что и договор. А значит вполне достаточно дополнительное соглашение пролонгирующее его действие  на следующий срок.

Если изменения внесены в Росреестр, то достаточно заключить дополнительное соглашение, указав пункты договора в новой редакции — в отношении площади нежилого помещения и нового срока его действия, остальное остается без изменений и дополнительных документов не требуется.

Если составлять новый договор, то полный пакет предоставляется, как и ранее. Смотрите сами.

А, если, в договоре есть пункт, которым закреплена автоматическая пролонгация договора по окончании его срока, то тогда вообще ничего заключать не требуется.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости»