Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли строить капитальное строение на участке ЛПХ на землях населенных пунктов с двумя ВРИ?
Добрый день! Подскажите пожалуйста. Имеется участок в населенном пункте (Категория земель: земли населенных пунктов), переведенный из ИЖД в ЛПХ, в той же выписке указано в Видах разрешенного использования : Для ведения подсобного хозяйства на полевых участках; Для ведения личного подсобного хозяйства. Я правильно понимаю что на нем нельзя возводить капитальные строения?
Здравствуйте Лина.
По земельному законодательству, а в частности по ФЗ О личном подсобном хозяйстве
полевым участок может быть только, если он расположен на землях сельскохозяйственного назначения.
Если земельный участок находится в границах населенного пункта, то возможность его застройки регулируется правилами землепользования и застройки населенного пункта, утвержденными органом местного самоуправления.
Скорее всего в Ваших документах устаревшие сведения о разрешенном использовании земельного участка.
Росреестр, в данном случае, не имеет полномочий привести в соответствие разрешенное использование Вашего участка.
Для уточнения информации о видах разрешенного использования Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка с просьбой выдать выписку из правил землепользования и застройки.
В Выписке будут указаны все виды разрешенного использования, которые установлены для территориальной зоны в которую входит Ваш участок.
В случае если в Выписке в зоне в которой расположен Ваш зем. участок предусмотрен такой вид как «индивидуальное жилищное строительство», то Вы можете строить на Вашем участке дом
Но перед обращением в орган местного самоуправления с уведомлением о строительстве Вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об изменении разрешенного использования и к заявлению приложить Выписку из правил землепользования и застройки как подтверждение того, что в территориальной зоне, в которой расположен Ваш земельный участок предусмотрено индивидуальное жилищное строительство.