Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор о задатке
Здравствуйте! Завтра собираемся подписывать договор задатка на покупку участка в риэлторской фирме. Надо ли этот договор заверять у нотариуса?
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
В принципе вам все понятно?Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Нет? Тогда поясняю. Договор о задатке подписывается не с посредниками-риэлтиерами, а с продавцом конкретно.
У нотариуса заверять не нужно, но можете заверить, но понесете тогда дополнительные затраты на услуги нотариуса. Оцените ответ.