Приватизация и межевание земельного участка

Question

Здравствуйте! Двухквартирный дом стоит на участке земли, который не стоит на кадастровом учете. Для того чтобы поставить на кадастровый учет, и приватизировать эту землю нужно сделать межевание и разделить землю соответственно. Квартира № 1 общей площадью 45 кв.м., квартира № 2 площадью 90 кв.м. Вопросов у меня несколько: 1. Земля делится поровну между квартирами или если площадь моей квартиры больше то часть земли будет больше? 2. Сосед не хочет вообще делать межевание, могу ли отмежевать только свою половину? 3. И в БТИ мне сказали что сначала нужно разделить дом не на квартиры а на блоки, и только тогда можно приступать к межеванию, так ли это?

Галина Финк · Answer

здравствуйте, Алина. если ваш дом состоит из двух жилых помещений, которые стоят на кадастровом учете как квартиры, то он имеет статус многоквартирного дома, и приватизировать участок можно только совместно со вторым собственником. в этом случае доли в праве на земельный участок будут пропорциональны размеру ваших жилых помещений. если есть возможность признать ваш дом домом блокированной застройки (если он соответствует определенным параметрам) — то после этого вы можете приватизировать свою часть земельного участка самостоятельно без собственника второй квартиры, при условии что его размер будет соответствовать требованиям к минимальным размерам земельных участков под ИЖС.

Бесплатная консультация юриста

Приватизация и межевание земельного участка

У вас похожая ситуация?