Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли мне платить налог и как рассчитать его?
Добрый день, в 2013 году по договору дарения я получила 3/8 дома от дедушки, также в со собственниках сестра имеющая 3/8 и отец с долей 1/4. Земля, на которой размещен дом была предоставлена в бессрочное пользование моему дедушке в 1959 году, в ноябре 2016 года мы сделали межевание участка и присвоили кадастровый номер и распредели доли земли, также как и дома. Кадастровая стоимость всего участка 1452963,98., а кадастровая стоимость дома 1530400,42. В августе 2018 года мы по одному договору купли продажи продали дом вместе с землей. В договоре написано что стороны оценили землю в 1000000, а дом 2000000 (продали всё вместе за 3млн.рублей). Вопрос нужно ли мне платить налог и как рассчитать его?
Здравствуйте, Мария!
в 2013 году по договору дарения я получила 3/8 дома от дедушки
Мария
Срок владения долей в доме более 3 лет, поэтому доход от продажи доли дома налогом не облагается.
Здравствуйте!
в 2013 году по договору дарения я получила 3/8 дома от дедушки
Согласно ч. 3 ст. 217.1 НК РФ
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
По статье 14 Семейного кодекса РФ близкие родственники - это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушка, бабушка и внуки).
Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более
(ст. 217.1 НК РФ).
Поэтому Вы освобождаетесь от уплаты налога.
Здравствуйте Мария!
В соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса РФ от налогообложения освобождаются налогоплательщики, если объект недвижимого имущества находился в собственности более минимального срока владения.
В п. 3 указанной статьи указывается:
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Таким образом, налог платить не нужно, так как доля была у Вас в собственности более 3 лет