Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если хотят купить неоформленный дом?
Здравствуйте. У меня есть дом. Но я его так и не оформила по истечению 9 лет. Отец умер. Все документы есть. Сейчас его хотят купить. Оформить на себя я его не могу потому что с мужем хотим получить участок и по закону никакая недвижимость на мне числится не должна. Как поступить в данной ситуации? Может что-то можно сделать? Спасибо.
Добрый день, Евгения!
Договор купли-продажи жилых помещений государственной регистрации не подлежит.
Гражданский кодекс не содержит положений, запрещающих заключение договоров купли-продажи в отношении недвижимого имущества, право собственности продавца на которое на дату заключения договора не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), но по условиям этого договора возникнет у продавца в будущем.
То есть Вы можете заключить договор купли-продажи будущей вещи (дома), не имея права собственности на него в соответствии со ст. 455 Гражданского кодекса
Однако переход права собственности на недвижимость все равно подлежит государственной регистрации в Росреестре. В Росреестре у Вас потребуют документы подтверждающие Ваше право собственности на квартиру.