Добрый день,
Продала квартиру в октябре 2018 года, ждали денег от покупателя до февраля 2019. Договор от 2018, акт приемки передачи и расписки от 2019. В каком году платить налог? Где это прописано? Спасибо!
Здравствуйте, Марина!
Подать налоговую декларацию и заплатить налог на доходы Вы должны будете в следующем году, т.е. в 2020 году, так как непосредственно доход Вы получили в 2019 году.
К декларации Вы должны будете приложить копию договора купли-продажи, передаточного акта и расписки.
п.4 ст.228 Налогового кодекса — Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет, исчисленная исходя из налоговой декларации с учетом положений настоящей статьи, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
п.1 ст.229 Налогового кодекса - Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, если иное не предусмотрено статьей 227.1 настоящего Кодекса.
пп.1 п.1 ст.223 Налогового кодекса - В целях настоящей главы, если иное не предусмотрено пунктами 2 — 5 настоящей статьи, дата фактического получения дохода определяется как день:
1) выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц — при получении доходов в денежной форме;
Здравствуйте, Марина!
Договор от 2018, акт приемки передачи и расписки от 2019Марина
Ориентироваться надо на дату регистрации права собственности, так как право собственности переходит к новому владельцу исключительно после регистрации.
Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Уважаемый коллега, Марина спрашивает про уплату налога с дохода, полученного от продажи квартиры. Доход получен в 2019 году, соответственно, платить налог нужно будет в 2020 году.
Ваша позиция была бы верна, если бы Марина спрашивала про получение имущественного вычета, который действительно действует с года оформления права собственности.