Могу ли я приобрести жилье в ипотеку без последствий в будущем при получении жилья от МО РФ?

Добрый день! Ситуация следующая: мой молодой человек находится в разводе с 01.04.2025. Мы проживаем совместно в его частном доме, который был приобретён в браке с использованием ипотечных средств и материнского капитала. Доли в праве собственности на дом не выделены ни за кем из членов семьи. У них браке родились двое несовершеннолетних детей. 15.01.2025 бывшая жена вывезла из дома практически все вещи, включая деньги, украшения, бытовую технику, мебель, а также детские вещи и технику. По факту хищения было подано заявление в МВД, однако получен ответ о необходимости разрешения спора в судебном порядке по разделу имущества. В настоящее время бывшая жена предлагает компенсацию за свою долю, но при условии, что дети останутся зарегистрированными (прописанными) в этом доме. Мы с молодым человеком планируем заключить брак летом. В суде сейчас рассматривается только раздел автомобилей, а инициировать раздел дома сейчас не представляется возможным из-за высокой госпошлины. Прошу разъяснить: Как юридически обезопасить себя и моего молодого человека от возможных действий бывшей жены (например, если она попытается проникнуть в дом, утверждая, что является хозяйкой)? В доме зарегистрированы мой молодой человек, его бывшая жена и двое детей. Возможно ли по закону выделить доли в праве собственности на дом только моему молодому человеку и его детям, без выделения доли бывшей жене? Молодой человек не желает выделять ей долю, поскольку она не участвовала в погашении ипотеки и не желает этого делать сейчас, однако готов выделить доли детям. Могу ли я в будущем выкупить доли несовершеннолетних детей? Какова судебная практика по сделкам с долями несовершеннолетних, где покупателем выступает близкий родственник (мачеха)? Какие требования предъявляет опека для дачи согласия на такую сделку? Если выкуп долей детей будет возможен только через бывшую жену (например, она получит компенсацию за доли детей), какие действия должны предпринять мой молодой человек, я и бывшая жена, чтобы опека разрешила продажу долей детей? Какие документы и условия необходимы для получения согласия органов опеки? Заранее благодарю за разъяснения и рекомендации по временным и долгосрочным мерам защиты интересов нашей семьи.

Здравствуйте Пожалуйста, подскажите, законно ли поступили сотрудники миграционного центра в следующей ситуации: Гражданин Узбекистана, 27 лет. При подаче документов на РВП на основании родителя,гражданина РФ, постоянно проживающего на территории РФ мне дали отказ на портале госуслуг на основании 821 указа от 5 ноября 2025. При личном визите я взял талон на консультацию в окно подачи документов для РВП и мне там так же сказали, что не примут документы на РВП без подписанного контракта с МО РФ. Я попросил письменный отказ, где сотрудники напишут, что именно 821 указ является основанием для отказа в приеме документов на РВП, на что мне сказали записаться для личной подачи документов на 23 апреля. То есть 23 апреля я приду туда уже зная, что мои документы не будут рассмотрены. Но исходя из 821 указа там всего 2 пункта: (а) о вступлении в гражданство РФ и (б) о получении вида на жительство. Так же в этом указе имеется 2 положения на 16 страницах, где в первом говорится о гражданстве, а второе о ВНЖ. Об РВП там речи не идёт. Исходя из этого, насколько законны действия сотрудников? P.s при посещении миграционного центра я вел фоновую видеосъемку со смартфона, где мне удалось записать наш разговор с сотрудником МВД. Далее будет отрывок разговора с сотрудником. Прямая речь из видеозаписи: " Я: - в 821 указе 2 пункта: (а) регулирует вступление в гражданство с подписанием контракта; (б) получение ВНЖ, тоже, с подписанием контракта. Пункта (в) и других пунктов по РВП там нет. И мою ситуацию с РВП регулирует ... 115ФЗ ст.6 п.3 пп.1, который ссылается на ФЗ-115 ст.8 п.2 пп.4 Сотрудница: - ну 8.2.4 это, как раз таки, идёт то же самое, как пункт 6, они, получается, дублируют друг друга. И поэтому 8.2.4 ВНЖ это то же самое, что РВП, только здесь не нужно показывать доходы. Я: - э, хорошо, то есть мне в любом случае надо будет заключить контракт? Сотрудница: - да. " Далее я уже начал спрашивать о письменном отказе на основании указа 821, о чем писал в тексте выше. Буду сильно признателен за развернутый ответ