Добрый день, имеется в собственности половина дома в ленинградской области, дом деревянный разделен пополам не несущей перегородкой. Соседка планируем продавать свою половину дома знакомому который уже давно эту половину у нее снимает. Подскажите имеем ли мы первоочередное право на выкуп данной половины дома? И сможет ли соседка продать свою половину без нашего согласия, например с помощью дарственной?
Да, она имеет право подарить. При дарении механизм ст. 250 ГК РФ не работает. По правилам ст. 250 ГК РФ она должна предложить вам выкупить ее долю, если в течение 1 месяца вы не выкупаете, то, она продает любому третьему лицу. Если она выделит свою долю дома в натуре, то в этом случае вас уведомлять она не должна и продать она тогда сможет свою долю, выделенную в натуре уже любому лицу.
Если же она продаст не за ту цену, которую выставит в уведомлении, то у вас будет право обратиться в суд и перевести права и обязанности покупателя на себя при условии единовременной выплаты суммы
