Как данный земельный участок перевести на ИЖС?

Здравствуйте Ралис, такой перевод возможен только в том случае, если в территориальной зоне где находится ваш земельный участок установлен такой вид разрешенного использования земельных участков.

Согласно части 3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ «Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.»

часть 4 ст. 37 ГрК РФ: Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Таким образом если в градостроительном регламенте и правилах землепользования и застройки такой вид разрешенного использования установлен, вам необходимо обратиться с заявлением об учете изменений  в МФЦ, далее ваши документы будут переданы в орган регистрации прав для осуществления изменений в разрешенном использовании земельного участка.

Если земельный участок не подпадает под градостроительный регламент, то в данном случае администрация района должна вынести решение об изменении вида разрешенного использования.

Информацию о градостроительном регламенте и правилах землепользования и застройки и в какой зоне расположен земельный участок можно получить на сайте администрации или при непосредственном обращении в орган местного самоуправления.