здравствуйте! скажите пожалуйста, сколько платится налог на доход с продажи квартиры по наследству, если завещание составлено на 3х человек, доля одного наследника 460 тыс руб
Здравствуйте! Налог (НДФЛ) составит 13 процентов от стоимости квартиры, превышающей сумму налогового вычета в один миллион рублей. Сумма налога будет пропорционально распределена между всеми собственниками.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
Здравствуйте
В
п. 2 ст. 220 НК РФ
урегулировано, что:
налог уплачивается с суммы, превышающей 1 млн рублей ;
налоговая ставка за реализованное имущество равна обычному подоходному налогу и составляет:для граждан РФ — 13%;
для иностранных граждан — 30%.
Подоходный налог с реализации унаследованной квартиры не взимается при соблюдении следующих условий:
если квартира находилась в собственности продавца более трех лет;
если продажа осуществлена за сумму менее 1 млн рублей (обычно справедливо в случае продажи комнаты или доли в жилом помещении).
то есть, что бы не платить налог, сумма в договоре купли продажи не должна превышать 1 млн рублей
Если квартира в собственности наследников более 5 лет (считается от момента открытия наследства, т.е. от дня смерти наследодателя — независимо от даты оформления перехода права собственности в Росреестре), то сумма налога будет равна нулю (до середины 2016г. — действовал срок 3 года). Во всех остальных случаях — НДФЛ по ставке 13% от суммы сделки, т.е. цены, указанной в договоре купли-продажи.
