Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приобретение квартиры с неузаконенной планировкой и с плохой историей с черными риелторами в прошлом
Здравствуйте, довольно давно снимаю квартиру, единственный владелец квартиры намер её продать, что меня очень заинтересовало, но выявились два нюанса: 1) перепланировка не узаконена (1 этаж, газовая плита, гостиная совмещена с залом, санузел перенесён); 2) выяснилось, что квартира несколько лет назад была "приобретена" одним из чёрных риэлторов, после чего мать нынешнего владельца её приобрела и подарилу сыну. Скажите, пожалуйста, на что следует обратить при покупке данного жилья? Будет ли одобрена ипотека на такую проблемную квартиру? Заранее спасибо!
Антон!
Сразу могу сказать, что не согласованная перепланировка может быть препятствием для ипотеки на данную квартиру — как правило банки не хотят лишних проблем в случае возможной реализации предмета залога, а по правилам ст. 26 Жилищного Кодекса РФ перепланировка должна быть согласована в установленном порядке. Если право собственности было зарегистрировано в установленном порядке, проблемы чёрных риэлтеров могут Вас и не коснуться, но риски возможных претензий со стороны обманутых клиентов сохраняются, я бы не рисковал.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!