Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Купили дом, а в нем осталась собака прежнего хозяина, чье теперь это животное?
Здравствуйте! Такой вопрос: мы купили дом, и там осталась собака от прежнего хозяина (точнее он ее забрал, а она снова вернулась). Собака агрессивная. Соседи утверждают, что животное теперь наше и мы несем за него ответственность, угрожают судами. Скажите, чья эта собака- наша или прежнего хозяина?
Здравствуйте Вера Михайловна! Собака конечно же принадлежит прежним владельцам. Однако, если они отказываются от собаки Вам необходимо обратиться в местую администрацию, с указанием на это безнадзорное животное:
ГК РФ Статья 231. Приобретение права собственности на безнадзорных животных
1. Если в течение шести месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных их собственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, лицо, у которого животные находились на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них.
При отказе этого лица от приобретения в собственность содержавшихся у него животных они поступают в муниципальную собственность и используются в порядке, определяемом органом местного самоуправления.
2. В случае явки прежнего собственника животных после перехода их в собственность другого лица прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении к нему привязанности со стороны этих животных или о жестоком либо ином ненадлежащем обращении с ними нового собственника, потребовать их возврата на условиях, определяемых по соглашению с новым собственником, а при недостижении соглашения — судом.
Администрация в таком случае должна приять меры — забрать в приют собаку.
Эльвира Викторовна, на основании какого закона она наша? Она прописана у нас или указана в договоре купли-продажи? Мы купили дом и участок, а не животных!
Вера, добрый день! Собака не может быть включена в договор купли-продажи дома, так как она не считается недвижимым имуществом. Из смысла вашего вопроса, получается собака у вас. Конечно, вы ее не обязаны держать у себя и должы выполнить требования ст. 230 ГК РФ
К Животным применяются правила о вещах.
ГК РФ Статья 230. Безнадзорные животные
1. Лицо, задержавшее безнадзорный или пригульный скот или других безнадзорных домашних животных, обязано возвратить их собственнику, а если собственник животных или место его пребывания неизвестны, не позднее трех дней с момента задержания заявить об обнаруженных животных в полицию или в орган местного самоуправления, которые принимают меры к розыску собственника. 2. На время розыска собственника животных они могут быть оставлены лицом, задержавшим их, у себя на содержании и в пользовании либо сданы на содержание и в пользование другому лицу, имеющему необходимые для этого условия. По просьбе лица, задержавшего безнадзорных животных, подыскание лица, имеющего необходимые условия для их содержания, и передачу ему животных осуществляют полиция или орган местного самоуправления.
3. Лицо, задержавшее безнадзорных животных, и лицо, которому они переданы на содержание и в пользование, обязаны их надлежаще содержать и при наличии вины отвечают за гибель и порчу животных в пределах их стоимости.
Простите за опечатку в Вашем имени! Марат, спасибо за подробный ответ!