Аренда общедомового имущества в многоквартирном доме

Скажите, если крыльцо многоквартирного дома обслуживает 2 нежилых помещения, считается ли это общедомовым имуществом? В законе написано, что составом общедомового имущества являются "ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции). Слова "и (или)" можно трактовать как "более одного жилого или нежилого помещения". В нашем случае как раз нежилых помещений два.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я выполняю работу агента по недвижимости. Ко мне обратилась знакомая с просьбой помочь в продаже 1/2 части дома. Земельный участок у дома находится в аренде, не в собственности. У продаваемой половины дома 1 взрослый собственник более 5 лет, 1/2 в общей долевой собственности, получена по договору дарения. У второй части дома 3 собственника, по 1/6 общей долевой собственности у каждого. Они должны были вступить в наследство, но вроде как не вступили, в части дома не проживают, как связаться с ними - неизвестно, так как неизвестно, где они находятся все. В связи с чем вопрос: нужно ли хозяйке первой части дома согласие собственников (троих) второй части дома на продажу и необходимо ли их каким-либо образом уведомить о праве преимущественного выкупа? Либо возможна продажа её 1/2 части за наличные денежные средства без уведомления других собственников?

Добрый день. Подскажите, если я разведусь то как будет имущество , кредиты делиться и с кем будут дети? Детям 11,11,12 лет. Есть трое несовершеннолетних детей. В собственности: У него машина и 1:5 доля в квартире. И куча кредитов. У меня дом в центре, дача и так же 1:5 квартиры. Живём в доме.(Дом и дача, это наследство моё.) У детей в этой квартире так же доли. Квартира в ипотеке с использованием мат.капитала.