8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Кто должен устанавливать пожарную сигнализацию в арендуемом помещении?

Добрый день. В Договоре аренды прописано следующее: 2.4.6.Арендатор за свой счет выполняет в арендуемых Помещениях все требования пожарной безопасности, установленные стандартами, нормами и правилами и несет административную ответственность в случае их нарушения. 2.4.7. Арендатор обязан привести арендуемое Помещение в соответствие с требованиями пожарной безопасности, санитарии, экологических норм, технических и иных правил, предъявляемых к пользованию Помещением и прилегающей к нему территории в соответствии с производственной деятельностью Арендатора. Содержать арендуемое Помещение и прилегающую к нему территорию в соответствии с требованиями настоящего пункта в течение всего срока пользования арендуемым Помещением и нести ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ в случае их нарушения. Осуществлять за свой счет текущий ремонт Помещения не реже чем 1 (один) раз в течение срока аренды. Арендатор обязан выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны в соответствии с нормативными актами РФ о пожарной безопасности. В том числе, в качестве первоочередной меры по организации пожарной безопасности обеспечивать воздержание от курения всех сотрудников Арендатора и его посетителей в Помещении и в любой части Здания, за исключением специально отведенных для этого мест, расположенных на площадях общего пользования или иных указанных Арендодателем местах. Арендатор обязан проводить обучение по пожарной безопасности для чего проводить инструктаж своих сотрудников. Арендатор обязан назначить ответственного за пожарную безопасность в помещениях сотрудника и предоставить Арендодателю копию Приказа о его назначении. Арендодатель обязывает меня установить за свой счет пожарную сигнализацию, на основании Договора. Подскажите пожалуйста, я как Арендатор обязан за свой счет установить пожарную сигнализацию или это должен сделать Арендодатель. Спасибо

Показать полностью
, Евгений, г. Москва

Евгений!

В соответствии с положениями ст. 421 Гражданского Кодекса РФ стороны свободны при заключении договора и определении его условий. Поскольку Арендатор подписал договор с таким пунктом:

2.4.7. Арендатор обязан привести арендуемое Помещение в соответствие с требованиями пожарной безопасности, санитарии, экологических норм, технических и иных правил, предъявляемых к пользованию Помещением и прилегающей к нему территории в соответствии с производственной деятельностью Арендатора.

то он принял на себя обязательства за свой счёт выполнить требования пожарной безопасности, в том числе и в плане технической подготовки помещения. Полагаю, что формально это — обязанность арендатора. Но в таком случае я бы настаивал на зачёте стоимости этих работ в счёт арендной платы (не знаю — что указано в договоре).

Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Какие действия нужно совершить, чтобы арендовать спортзал в школе?
Здравствуйте! Тренер по футболу открыл свою спортивную секцию. Какие действия нужно совершить, чтобы арендовать спортзал в школе?
, вопрос №4860071, Дарья Вячеславовна Аканова, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Стоит ли регистрировать ИП при сдаче в аренду нежилого помещения?
Добрый день! В настоящий момент я сдаю нежилое помещение как физическое лицо в другом городе, но проживаю в г. Москва. Ежемесячная арендная ставка - 100 000 руб. Сотрудников у меня нет. Расходов у меня тоже нет. Вопрос: может быть мне лучше зарегистрировать ИП? И сдавать это помещение как ИП? Заранее спасибо за ответ
, вопрос №4860070, Suzanna, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли открыть фитнес-центр в жилом помещении на первом этаже?
Здравствуйте! Модно ли открыть фитнес центр в жилом помещении 1 этажа ? Или помещение должно быть переведено в нежилое ?
, вопрос №4859247, Aлина Овас, г. Курчатов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что будет при возможных проверках?
Работаю как ИП. Планирую арендовать помещение на первом этаже жилого дома под производство фигурного шоколада ручной работы, конфет с последующей реализацией через маркетплейсы. Цикл производства такой: покупаю готовые шоколадные массы, растапливаю, заливаю в формы, добавляю если нужно орехи/ягоды, извлекаю из форм, упаковываю, отправляю в продажу. Т.е. шумного, пыльного, с термической обработкой производства не будет, скоропортящихся продуктов в работе также не будет, мощные вытяжки не нужны. Шоколад покупается уже готовый и переплавляется в другую форму. Т.е. такая шоколадная студия, а не производство полного цикла. Помещение планирую 25-30 м2, с отдельным входом с улицы своим с/у. В помещении буду работать лично как кондитер и привлекать дополнительно в помощь одного упаковщика в высокий сезон. Будет входная зона где можно будет переодеться, зона упаковки и маркировки готовой продукции и бОльшая часть "зеленая" зона под производство (емкость для плавления шоколада, пара производственных столов, пара холодильников и стеллажей для готовой продукции, мойка, жироуловитель под мойкой, чтобы избежать сброса какао масла в общую канализацию). Изучал требования СанПин, они написаны под большие мощности и фабричные производства. С другой стороны проводя параллели с тем же общепитом, особенно дарк китчен, который успешно работает на первых этажах жилых домов с термической обработкой и скоропортом на минимальных площадях у меня соблюдение санитарных норм на практике гораздо проще. Соблюсти требования по материалам стен/пола не проблема. Основной вопрос в разделении потоков. На такой площади это сложно будет сделать. Опять же если не возводить полноценные стены для зонировани с регистрацией перепланировки, можно ли будет зонировать зону упаковки от производственной зоны например передвижными (по типу офисных) перегородками? Ну и в целом интересует правоприменительная практика в подобных случаях. Что будет при возможных проверках? Считается ли подобный формат вообще полноценным производством со всеми предъявляемыми к нему требованиями?
, вопрос №4858872, Виталий, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Снос зданий
Здравствуйте! Хочу арендовать помещение под кафе в Севастополе. Узнала в новостях, что начнут снос зданий. Подскажите, пожалуйста, где мне узнать точно, какие здания будут сносить?
, вопрос №4858822, Алия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 09.04.2019