Как вернуть часть суммы приобретения квартиры?

Здравствуйте, Михаил!

При покупке квартиры Вы можете получить имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ). При этом следует учитывать, что налоговый вычет производится с 1 000 000 руб., а не всей суммы приобретенной квартиры.

Для получения налогового вычета Вы должны являться плательщиком НДФЛ и производить отчисление сумм налога со своего дохода.

Заявить о вычете Вы вправе, указав о своей покупке в налоговой декларации, поданной за год, в котором приобретена недвижимость и приложив все необходимые документы (договор купли-продажи, расписки и т.д., справку 2-НДФЛ с места работы)

Кроме того, следует учитывать, что имущественный вычет — это возврат фактически уплаченного НДФЛ за конкретный год. То есть, если Вы в 2018 году приобрели квартиру, получаете  доход, рассчитываете сумму налога и перечисляете в бюджет, то Вам будет возвращена именно та сумма налога, которая Вами уплачена.

Здравствуйте, Михаил!

Согласно п.п. 4 п.3 ст. 220 НК РФ: в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:
— расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
— расходы на приобретение отделочных материалов;
  — расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

Алгоритм действий для получения вычета:

— Заполняем налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ);

— Получаем справку из бухгалтерии по месту работы о суммах начисленных и удержанных налогов за соответствующий год по форме 2-НДФЛ;

— Подготавливаем копии документов, подтверждающих право на жильё;

- Подготавливаем копии платёжных документов;

— При приобретении имущества в общую совместную собственность подготавливаем: 

— копию свидетельства о браке;
— письменное заявление (соглашение) о договорённости сторон-участников сделки о распределении размера имущественного налогового вычета между супругами.

Сдаем декларацию со всеми подкрепленными документами в налоговый орган по месту жительства и заполняем заявление о возврате НДФЛ всвязи с расходами на приобретение имущества.

Право на вычет возникает с года регистрации права собственности (при договоре купли-продажи) или подписания акта приема-передачи (при договоре долевого участия в строительстве, ЖСК).  

Оформление налогового вычета происходит за прошедшие годы (начиная с года получения права на вычет, но не более прошедших 3-х лет), т.е. через налоговую инспекцию вычет за 2019 год нельзя получить в течение 2019 года, а только с начала 2020.

Да, в соответствии со статьёй 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, не превышающем 2 000 000 рублей.

Кроме того: Имущественный налоговый вычет,  предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.