Я приобрела нежилое коммерческое помещение как частное лицо по договору ДДУ . При этом я также являюсь индивидуальным предпринимателем. Дом не достроен и не сдан в эксплуатацию. Сейчас я хочу оформить переуступку прав по ДДУ.
Покупала за 5 млн переуступаю за 4 млн, то есть прибыли нет.
Должна ли я платить налог при такой переуступке прав требования?
Елена
Здравствуйте, Елена. Если вы не получили дохода со сделки, то платить налог вы не должны
Здравствуйте, Елена!
Подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве .
В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведённых им и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав).
Таким образом, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве Вы вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведённых и документально подтверждённых расходов, связанных с приобретением такого имущественного права, в Вашем случае налогооблагаемых доходов не будет.
Разъяснения касаются физических лиц в случае, если сделка разовая и её нельзя отнести к предпринимательской деятельности.
