Разногласия с ТСЖ по устранению протечки воды

Наш дом обслуживается ТСЖ. Мы проживаем на 16 этаже, соседка с 15 этажа обратилась к домовому сантехнику , он выявил течь в техническом колодце между этажами.При визуальном осмотре через наш смотровой люк выявлено влажное пятно,при этом данную протечку устранить через наш люк или люк соседки не представляется возможным. ТСЖ требует снести часть нашей стены для ремонта. Мы не против данной процедуры, так как понимаем ,что без этого туда не добраться. Но кто должен будет делать ремонт испорченной стены? Нашей вины в данной ситуации нет, это вопросы к проектировщикам дома. И как добиться от ТСЖ ответственности за ремонт и восстановления разрушенной стены?