8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли мужу оплачивать налог за долю дочери?

Здравствуйте. У меня вот такая ситуация: бывший муж полгода назад купил квартиру 24 кв.м и оформил собственность на нашу несовершеннолетнюю дочь. Теперь он хочет её продать и выделить ей долю в коттедже своих родителей, площадь которого 270 кв.м, путем оформления доли по договору дарения от бабушки и дедушки внучке. Насколько я владею информацией, сделка эта законна и одобряема органами опеки?

Ещё вопрос: дедушка и бабушка - пенсионеры, налог не платят. Надо ли будет мужу оплачивать налог на долю дочери в этом доме?

И ещё один: как рассчитать долю дочери, равную 24 м2, исходя из общей площади дома, равную 270 м2, чтобы понимать сумму нотариальной комиссии при оформлении документов?

Показать полностью
, Лидия, г. Барнаул

Согласно ст. 28 и 37 ГК РФ при совершении сделок по распоряжению имуществом несовершеннолетнего требуется согласие органов опеки и попечительства. 

Необходимо приобрести жильё площадью, не менее имеющейся, таким образом 24 кв.м. составляют примерно 1/10 долю от дома, площадью  270 кв.м. Согласно ст. 333.24 НК РФ п. 1, пп. 5) госпошлина составит  0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Рассчитывается по кадастровой стоимости.

Родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, подлежащее налогообложению, осуществляют правомочия по управлению данным имуществом, в том числе и исполняют обязанности по уплате налогов.

1
0
1
0
Лидия
Лидия
Клиент, г. Барнаул
Наталья, спасибо. А как рассчитать размер ежегодного налога, если кадастровая стоимость земли -3 млн.800 тыс., а дома 10 млн.200 тысяч? Получается рассчет применим к 1/10 (к нашей доле)?

Да, налог рассчитывается пропорционально доле в праве собственности.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Какие налоги платит гражданин РФ при продаже или дарении недвижимости в Казахстане?
Являясь гражданином России у меня есть недвижимость в Казахстане. Какой налог мне нужно заплатить при продаже этой недвижимости?И нужно ли мне платить налог при договоре дарения?
, вопрос №4955680, Яна Александровна, г. Междуреченск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог с выигрыша в лотерею, если деньги были потрачены на игру?
Здравствуйте! Если я в 2026 году играл в лотерею мечталлион и за 2 месяца выиграл в сумме всех выигрышей 30 тысяч рублей, но деньги я не выводил, а проиграл . Нужно ли мне платить налог в 2027 году? Я слышал, что с 2026 года организатор оплачивает сам на любые выиграши
, вопрос №4955730, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Он тоже освобождён от налога, но нужно ли его декларировать?
Тема вопроса: Применение п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ при продаже унаследованной квартиры с учётом продажи иной доли в том же году, развода и иных обстоятельств Обстоятельства: Брат и сестра (родные брат и сестра, близкие родственники) получили в наследство по ½ доле квартиры площадью 60 кв. м. Кадастровая стоимость 6,5 млн руб. Смерть наследодателя была менее 3 лет назад. Право собственности зарегистрировано. В текущем календарном году сестра уже продала долю (30 кв. м) в другой квартире, которой она владела более 5 лет. Сумма продажи доли – 4,2 млн руб. (налог не возникает, декларация не подавалась). Наличие иного жилья: На момент продажи и покупки у сестры, её супруга и детей в собственности есть другая квартира площадью 30 кв. м. Эта квартира меньше площади приобретаемого жилья (которая планируется более 60 кв. м). Условие о том, что иное жильё не должно превышать по площади приобретаемое, соблюдается, так как 30 кв. м 5 лет), нужно ли ей подавать единую декларацию 3-НДФЛ за год, отражая все доходы от продажи недвижимости, или можно ограничиться только уведомлением о применении льготы? Если льгота по п. 2.1 ст. 217.1 НК РФ освобождает от налога и от обязанности подавать декларацию (при соблюдении всех условий), то как быть с доходом от продажи доли со сроком владения 5 лет? Он тоже освобождён от налога, но нужно ли его декларировать? Прошу дать развёрнутый ответ со ссылками на нормы НК РФ и разъяснения Минфина/ФНС. Особенно интересуют вопросы: влияет ли развод и выдел долей по брачному договору на проверку условия о наличии иного жилья у членов семьи; возможность использования кадастровой стоимости как альтернативного критерия (при меньшей площади); необходимость подачи декларации при наличии иных необлагаемых доходов от продажи недвижимости в том же году. Заранее благодарю за помощь.
, вопрос №4955588, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Может ли муж завещать свою долю в совместнонажитой недвижимости, если эта доля документально не выделена?
Совместнонажитая недвижимость оформлена на жену. Может ли муж завещать свою долю в совместнонажитой недвижимости, если эта доля документально не выделена?
, вопрос №4954231, Галина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Муж участник СВО, рождена дочь в браке, куплена квартира в браке но за деньги с ранения, дочь прописана в
Муж участник СВО,рождена дочь в браке,куплена квартира в браке но за деньги с ранения,дочь прописана в квартире,я собственник и он собственник.Он нас выгоняет с квартиры,говорит что квартира только его,мы разводимся.У нас не долевая,а общая покупка,доли не выделены.Что делать в этой ситуации? Помогите пожалуйста
, вопрос №4954025, Света, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.04.2019