8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Нужно ли мне платить налог, если квартиру сдавал мой отец без доверенности?

Помогите разобраться в ситуации. Я живу в другом городе. Мой отец заключил договор аренды на 7 месяцев в апреле 2018 с арендаторами и получил от них аванс за аренду в присутствии агента. Я являюсь собственником и доверенность на него не оформляла. Но я не была против т.к. денег платить за коммунальные у меня не было. По истечении того договора, уже я заключила с ними новый договор в ноябре 2018 на 7 месяцев. Но заочно, т.е. я подписала договор и отдала отцу. Этих людей я не видела. Затем я уехала из страны, а отец присматривал за квартирой и снимал показания счетчиков. Арендаторы не платят за аренду и коммунальные с ноября до настоящего времени и отказываются съезжать. Обращение в полицию ничего не дало и подала исковое заявление о расторжении договора найма, о выселении, взыскании задолженности в суд. А вчера арендаторы сказали, что пойдут в налоговую. По 2му договору у меня вопросов нет, т.к. дохода у меня нет и декларацию нужно подавать в следующем году.

Вопрос по 1му договору. Если они пойдут в налоговую и покажут 1й договор, где стоит подпись отца, и указано что он взял деньги, должна ли я буду платить налог на доход (т.к. я являюсь собственником арендуемой квартиры)?

Спасибо заранее.

Показать полностью
, Наталья, г. Новосибирск

Здравствуйте, Наталья. Налог надо заплатить, поскольку с одной стороны, договор подписан ненадлежащим лицом, т.е. не собственником. Но с другой стороны, Вы своими последующими действиями одобрили заключение договора, кроме того, являетесь близкими родственниками, следовательно, признать договор недействительным по этому основанию не получится ( ГК РФ Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом).

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Новосибирск

Спасибо за быстрый ответ.

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нужно ли его согласие на временную регистрацию моего мужа в этой квартире?
Здравствуйте. Я и мой сын являемся собственниками квартиры. Сыну 14 лет. Нужно ли его согласие на временную регистрацию моего мужа в этой квартире?
, вопрос №4960758, Ольга, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Если заключается договор на 11 месяцев необходимо ли платить налог?
если заключается договор на 11 месяцев необходимо ли платить налог?
, вопрос №4959311, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли ее аннулировать, если собираюсь разводиться с женой?
Здравствуйте, оформлял генеральную доверенность на жену. Потом потерял паспорт и сделал новый. Действительна ли генеральная доверенность? Нужно ли ее аннулировать, если собираюсь разводиться с женой?
, вопрос №4956848, Михаил, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хочу продать жилье и купить другое, буду ли платить налог и как его избежать?
Здравствуйте. Находясь в браке получила квартиру как сирота, спустя 5 лет приватизировала ее только на себя. У меня двое детей инвалидов. Хочу продать жилье и купить другое, буду ли платить налог и как его избежать?
, вопрос №4951771, Гуля, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог 13% после продажи квартиры, если она в приватизации менее трех лет, но является единственным жильем?
Нужно ли платить налог 13% после продажи квартиры, если она в приватизации менее трех лет, но является единственным жильем?
, вопрос №4950476, Диана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 28.03.2019