Нотариальное согласие при продаже недвижимости, оформленной спустя 4 года после развода

Добрый день! Если раздела имущества по суду у вас не было и не было брачного контракта, то если дом частично построен в период брака, муж может претендовать на ту часть, что была построена в период брака, т.к. будет являться вашим совместно нажитым имуществом.

Для того, чтобы огородиться от возможных притязаний со стороны бывшего мужа, и чистоты сделки, желательно получить нотариальное согласие или заключить с ним соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором будет обозначено, что вы являетесь единственной собственницей дома. 

Если же дом начал строиться после расторжения брака и у вас есть подтверждающие документы, то согласие Вам не нужно.

Если у вас с бывшим мужем нет никаких разногласий и возможных предпосылок для этого в будущем и мы посмотрим на предстоящую сделку с точки зрения регистратора росреестра, то увидим следующее:

— ЗУ участок получен в результате дарения

— право собственности на дом зарегистрировано после развода, акт ввода также после развода

То есть на основании представленных документов ДКП будет принят и зарегистрирован в установленный законом срок. Нотариальное согласие не требуется для сделки.

Если у бывшего мужа будет желание подать в суд и претендовать на часть денег с продажи, так как возможно строительство было начато в период брака, то ему надо доказать, что он вкладывал деньги в стройку.