Могут ли быть у меня проблемы с продажей квартиры если родственник проживает в ней? Квартира только в моей собсвенности, зарегистрирован в ней только я. Но по факту в ней вместе со мной проживает мой родственник. При продаже проблемы со стороны родственника точно последуют. Возможно ли продать квартиру в таких условиях?
Проблем со стороны родственника не может быть никаких, так как он не является собственником и не зарегистрирован в этой квартире.
Следовательно, у Вашего родственника нет ни права собственности, ни права проживания.
Все остальное — это только желания Вашего родственника.
При продаже квартиры у Вас не будет проблем с проживающим родственником. Просто объясните ему, что Вы намерены продать жилье, поэтому ему необходимо искать другое место для своего проживания.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
здравствуйте!
Продать квартиру Вы можете даже с зарегистрированным в ней родственником, учитывая положения статьи 209 гражданского кодекса РФ, так как являетесь собственником. Вы или новый собственник вправе в судебном порядке выселить родственника, объясните это покупателю если он согласен на данных условиях приобрести квартиру у Вас.
Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики относительно Вашего вопроса возможна в чате. Если Вам требуется помощь в составлении документов или желаете получить разъяснения по имеющимся у Вас документам — это тоже возможно в чате. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Раз не прописан, то он к квартире не имеет отношения. Но ведь его надо будет принудительно выселять из квартиры, что конечно создаст неудобства и для вас и для покупателей. Как-то покупателям надо это объяснить. Скорее всего вас будут просить решить эту проблему до продажи. Тогда будете обращаться в суд и выселять его в принудительном порядке через приставов.
Добрый день!
Вам нужно будет обратиться в суд с иском об устранении препятствий в осуществлении правомочий собственника. Укажите, что незаконное проживание Вашего родственника препятствует Вам распорядиться своей собственностью. Пригрозите родственнику, что в случае его отказа съехать с квартиры в добровольном порядке потребуете через суд взыскания с него понесенных Вами расходов на юриста.