Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

689 ₽

Вопрос решен

Администрация отказывает в строительстве жилого дома в СНТ на земле населенных пунктов

Здавствуйте, при подаче уведомления в администрацию города Цимлянске Ростовской обл. на строительство жилого дома в СНТ, мне сказали что необходимо указать в уведомлении не жилой дом а садовый так как в виде разрешённого использования в правоустанавливающих документах написано «для ведения садоводства» а не ИЖС ссылаются на какое то постановление 51.61.1. Но ведь новый закон о СНТ разрешает строить жилые дома. Земля относиться к населенным пунктам. Как быть строить а потом через суд переводить из садового в жилой. Или сейчас нужно доказывать что они не правы, или все таки администрация правы?

Показать полностью

24 марта 2019, 08:13, Борис, г. Цимлянск

разрешение на строительство дачного дома строительство дома на дачном участке

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.2

Эксперт

Здравствуйте, Борис.

Вы можете указать кадастровый номер участка?

Если категория земельного участка земли населенных пунктов, то это Вам решать строить садовый или жилой дом на своем участке.

Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от 1 сентября 2014 г. N 540

КЛАССИФИКАТОР
ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей

13.2

Если же категория земельного участка сельскохозяйственного назначения, то тогда администрация права, на нем допустимо строительство садового дома, но не жилого.

С уважением! Г.А. Кураев

24 марта 2019, 08:14

Борис

Клиент, г. Цимлянск

Здравствуйте Геннадий, номер 61:41:0010913:231

Если необходимо могу скинуть копии выписки. Геннадий дело в том что они заставили переписать уведомление и я получу разрешение на садовый дом, как теперь повторно уведомление отправить на жилой. А после отказа на жилой дом, что потом, через суд

24 марта 2019, 08:29

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.2

Эксперт

По сведениям публичной кадастровой карты у Вас земли населенных пунктов.

Соответственно Вам решать что строить на земельном участке жилой дом или садовый.

Вы можете сейчас направить уведомление на жилой дом а в случае отказа оспорить его в 3-х месячный срок в судебном порядке.

Тип: Земельный участок
Кад. номер: 61:41:0010913:231
Кад. квартал:61:41:0010913
Статус: Учтенный
Адрес: Российская Федерация, Ростовская обл., р-н Цимлянский, г. Цимлянск, НСОТ «Цимлянский садовод», массив «Энергетик», земельный участок 71в
Категория земель: Земли населённых пунктов
Форма собственности:-
Кадастровая стоимость:260 650,17 руб.
Уточненная площадь:513 кв. м
Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
по документу: Для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства
https://pkk5.rosreestr.ru/#x=4...

Госпошлина 300 рублей, суд районный, подается административный иск в порядке предусмотренном Кодексом административного судопроизводства

24 марта 2019, 08:33

Похожие вопросы

Земельное право

Одобрит ли администрация города приватизацию земли учитывая то что гараж находится в таком месте?

Здравствуйте, хочу оформить землю под гаражом в собственность но земля находиться на одной территории с оврагом сзади гаража. Само здание в собственности. Как быть в этой ситуации? Одобрит ли администрация города приватизацию земли учитывая то что гараж находится в таком месте?

13 апреля, 15:50, вопрос №4083409, Александр, г. Москва

3 ответа

Побои

В результате погибли двое местных жителей, а одному причинено огнестрельное ранение

В районе населенного пункта Аши Республики Ингушетия в результате применения членами незаконного вооруженного формирования огнестрельного оружия был сбит вертолет МИ-8 Вооруженных Сил РФ. При проведении спасательной операции по эвакуации членов экипажа сбитого вертолета пилоты двух других вертолетов МИ-24 обнаружили автомашину и находившихся рядом с ней мужчин с огнестрельным автоматическим оружием. После доклада на командный пункт об обнаружении группы граждан и получении соответствующего приказа пилотами были произведены сначала предупредительные выстрелы, а затем — выстрелы на поражение. В результате погибли двое местных жителей, а одному причинено огнестрельное ранение. Оцените законность действий военнослужащих

13 апреля, 05:37, вопрос №4082857, Егор, г. Москва

1 ответ

700 ₽

Земельное право

Я хочу увеличить земельный участок (вернее сохранить за ним лес)путем перераспределения

Здравствуйте. Я хочу увеличить земельный участок (вернее сохранить за ним лес)путем перераспределения. Администрация отказывает т.к. соседний участок поставлен на кадастровый учет (я на него податься не могу тоже т.к. площадь 86 183 м² ), но не кому не принадлежит, его назначение жилая застройка (2,0). Если выход из данной ситуации, на торги его тоже пока не выставили.

13 апреля, 04:32, вопрос №4082826, Тимур, г. Челябинск

4 ответа

900 ₽

Земельное право

Возможно ли без разделения земельных участков построить дом и корректно его оформить на одного человека?

Земля имеет 3 собственника. 1 собственник имеет долю 1/2 земельного участка, два других по 1/4. Хотим построить дом на земельном участке, но чтобы собственником дома был 1 человек у которого доля 1/4 участка. Возможно ли без разделения земельных участков построить дом и корректно его оформить на одного человека? Как это возможно сделать? На данный момент будем только подавать уведомление о строительстве.

12 апреля, 13:32, вопрос №4082231, Василий, г. Москва

4 ответа

Земельное право

ПО ПЗЗ участок в зоне СХ-2, есть разрешенное ВРИ -ведение садоводства

Добрый день. Купили участок в льготную ипотеку. г. о. Красногорск в СНТ. Земля сельхоназначения, ври -ведение садоводства. ПО ПЗЗ участок в зоне СХ-2, есть разрешенное ВРИ -ведение садоводства. По условиям банка нам нужно получить положительный ответ на уведомление о планируемом строительстве. Инженер все подготовил, приходит отказ, якобы только садовый дом.

12 апреля, 09:16, вопрос №4081900, Анна, г. Москва

2 ответа