Как обезопасить сделку по покупке квартиры, полученной продавцом по завещанию?
На что нужно смотреть и как купить такую квартиру без вытекающих последствий.чтобы через время не объявился наследник с правами на эту квартиру.
, денис, г. Барнаул
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день.
Приобретая квартиру у собственника, который получил ее в порядке наследования по завещанию, у Вас действительно есть риски быть вовлеченным в судебный процесс. Следует отметить, что в соответствии с нормами Гражданского кодекса есть определенная категория наследников, которые имеют ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ долю в наследстве вне зависимости от завещания: это нетрудоспособные наследники первой очереди (родители, супруги, дети). Теоретически возможно, что у наследодателя действительно имеется такой родственник, который, узнав о совершении сделки, захочет ее оспорить и получить обязательную долю в наследстве.
НО
Вы являетесь добросовестным приобретателем, и, соответственно, изъять из Вашей собственности приобретенную квартиру нельзя (даже по суду). Ответственность будет нести продавец квартиры.
Предположим, что Вы купили квартиру за 4 млн. рублей. Внезапно появляется родственник, который является инвалидом и сыном наследодателя. Ему положена 1/4 части квартиры. Соответственно, суд вынесет решение о том, чтобы взыскать с продавца квартиры (в пользу которого было написано завещание) 1 млн. руб. Но с Вас никто ничего взыскать не сможет.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Или только спустя три года после покупки квартиры?
Может ли моя бабушка,которая месяц назад купила квартиру,оформить на внучку дарственную? Или только спустя три года после покупки квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В случае покупки квартиры с использованием средств НИС и действующим ипотечным договором с банком на что я, как участник НИС, имею право в случае увольнения по вышеуказанным основаниям
Здравствуйте! Вопрос по НИС.
Я военнослужащая, имею 11 лет выслуги и 3-х детей до 16 лет. Увольнение по п. 5 статьи 17 Закона о мобилизации даёт мне право на получение накоплений по НИС и дополнительной выплаты? В случае покупки квартиры с использованием средств НИС и действующим ипотечным договором с банком на что я, как участник НИС, имею право в случае увольнения по вышеуказанным основаниям.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Вопрос по покупке квартиры. Я покупаю 1-к квартиру у одной женщины. Основанием собственности продавца являе
Добрый день! Вопрос по покупке квартиры. Я покупаю 1-к квартиру у одной женщины. Основанием собственности продавца является договор дарения ей от сына (сын в другом городе и подарил квартиру матери чтобы та занималась её продажей и не требовалось его присутствие). Так, в договоре дарения есть пункт, что сын может отменить это дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке, на основании ст 578 ГК РФ. Вопрос: насколько этот пункт опасен для меня покупателя? Если яя куплю эту квартиру, а сын решит отменить дарение, то чем это грозит мне, добросовестному приобретателю?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, в этом году взяли с супругом семейную ипотеку на покупку квартиры, по кредитному договору оба созаемщики, к
Добрый день, в этом году взяли с супругом семейную ипотеку на покупку квартиры, по кредитному договору оба созаемщики, квартира в залоге у банка, собственность совместная. Сейчас собираемся разводиться, может ли повлиять развод на льготную семейную ипотеку, т. е. на условия кредитования, изменится ли процент по кредиту? Пока не выплатим кредит менять в кредитном договоре ничего не собираемся, право собственности на квартиру тоже не будем менять.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как мне сделать запрет на сделки с квартирой без моего согласия?
Здравствуйте! После развода имущество не делилось, квартира на бывшем муже. Я с ним не общаюсь. Как мне сделать запрет на сделки с квартирой без моего согласия?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.