Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоговый вычет при договоре между физлицами и налог с выполняющего работы по этому договору
Добрый день! Такая ситуация. Я. как физлицо, построил дом одной даме. Составлен договор, по которому она под расписку давала мне деньги. Я покупал на эти деньги стройматериалы и вместе с зятем построил ей дом. Дом сдали, подписали акт приема- передачи, и тут выясняется, что она и договор, и мои расписки хочет понести в налоговую, чтобы получить налоговый вычет. Вопроса два: 1) дают ли налоговый вычет, если договор был заключен между физлицами? 2) какие мне грозят налоги, если ее документы все-таки примут? PS. на будущее хочу оформиться как самозанятый, но этот первый объект был от имени физлица, как пробный.
С уважением, Дмитрий.
1) дают ли налоговый вычет, если договор был заключен между физлицами?Инна
Инна, добрый день! Да, условия получения налогового вычета, предусмотренного ст. 220 НК РФ не ставят возможность его получения в зависимость от того, был ли заключен договор на строительство жилого дома с ИП или юрлицом либо физическим лицом, ключевым является подтверждение расходов на его строительство документально
какие мне грозят налоги, если ее документы все-таки примут?
Инна
13% НДФЛ, собственно если строительство было в 2018 году Вы еще не пропустили срок подачи налоговой декларации по данному налогу (не позднее 30 апреля) и срок его уплаты (не позднее 15 июля) поэтому пока не будет ни пени не штрафных санкций если уложитесь в срок и добровольно продекларируете и уплатите налог с данного дохода
Здравствуйте, Дмитрий.
Согласно ст. 224 НК РФ налог нужно уплатить по ставке 13 %.
1. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Вычет заказчиком может быть получен.
Что касается перехода на самозанятость, то здесь следует иметь ввиду, что согласно закону № 422-ФЗ от 27.11.2018 г. платить налог для самозанятых можно в этом режиме при доходе до 2,4 млн. руб. и при ведении деятельности в Москве, Московской или Калужской области, Татарстане. Возможно с 2020 года этот режим распространят на всю территорию России.
Согласно ст. 4 закона № 422-ФЗ
2. Не вправе применять специальный налоговый режим:
8) налогоплательщики, у которых доходы, учитываемые при определении налоговой базы, превысили в текущем календарном году 2,4 миллиона рублей.
Дмитрий, та оплата, которую Вы будете получать по договору. За сколько Вы построили дом? Вот это и будет Ваш доход.
При этом при оплате налога на НДФЛ с этого дохода на основании ст. 220 НК РФ Вы можете применить профессиональный налоговый вычет и уменьшить доходы на величину расходов.
2) налогоплательщики, получающие доходы от выполнения работ (оказания услуг) по договорам гражданско-правового характера, — в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с выполнением этих работ (оказанием услуг);
Тут стоить отметить, что у заказчика в силу ст. 420 НК РФ при выплате вознаграждения в пользу физических лиц, не являющихся ИП в рамках гражданско-правового договора возникает обязанность уплаты страховых взносов исчисленных от суммы выплаченного вознаграждения, т.е. налоговые обязательства возникают не только у Вас но и у заказчика
Что за страховые взносы должен заплатить заказчик?