Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто в данном случае должен оплачивать замену трубы?
Добрый день. Дом сдан в 2013 году. В 2015 годы застройщик объявил что при строителстве стояков воды быи допущены нарушения и частично установлены "китайски трубы" предложил утсронить все по гарантии. Те сосбственники котрые отказались пускать бригаду на эти квартиры был составлен акт с подписью соседа проживающего внизу плюс подпись подрядной организации, управляющей компании. Я купил эту квартиру в 2017 году, как оказалось предыдущий сосбвтенник не менял трубы, и по моей квартире есть акт об отказе. Тогда когда я покупал квартиру я не знал об этой проблеме, сейчас УО говорит что замену труб я должен оплачивать сам т.к. есть акт на старого владельца. Хотя я знаю что брубы это бощедомовое имущестов. Кто должен оплачивать эту замену ?
Максим, добрый день!
Действительно, согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...»
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
ответственность за стояки несет УО, и это их зона ответственности.
В связи с имеющейся информацией рекомендую написать в адрес УО и застройщика заявление о замене стояков по вышеуказанной причине. Наличие такого обращения в последующем поможет снять в случае аварии претензии с Вас со ссылкой на некий старый акт об отказе прежжнего собственника.
Правильно ли я понял, что если я сейчас не обращусь с заявелнеим о замене, а до этого время произойдет запотопление нижестоящей квартиры по причине протечки, то устронять последствия я вынужден за свой счет?
Максим, тут надо смотреть что там за документы от застройщика и акты об отказе. Если прорвет стояк, то отвечать должна УК. Но как будет решать суд, если УК докажет, что собственник препятствовал к доступу для его замены/ремонт — сказать пока сложно.