Добрый день! в 2017 году с мужем взяли ипотеку. ипотека оформлена на нем я являюсь со заёмщиком . в данный момент ипотеку плачу я , с мужем вмести не живём , как быть если через 12 лет муж заявит свои права на долю в квартире после выплаты ипотеки . пока развод ещё не оформили, в банк идти не хочет и платить тоже не отказываеться только не платит.
Уважаемая Ирина!
Я бы предложил Вам разделить совместно нажитое имущество и долги в том числе.
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведенкак в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Уважаемая Ирина!
В Вашей ситуации необходимо руководствоваться положениями ст. 39 Семейного Кодекса РФ:
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе общего имущества супругов и разделе долга по ипотечному кредиту. В этом случае квартира будет поделена следующим образом:
доля, которая оплачена за счет собственных средств и выплаченных по ипотеке на момент обращения в суд, считается общей и делится на двоих, т.е за супругом будет признана 1/2 доля от этой доли квартиры. Остальная доля с учетом невыплаченного ипотечного кредита будет передана Вам совместно с долгами по кредиту, которые будете выплачивать Вы.
В противном случае Вам придется доказывать, что супруг после прекращения брачных отношений не производил уплату ипотеки.
Дополнительные консультации и подготовку документов Вы можете заказать при общении в чате, обращайтесь. Удачи!
