Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Сдача в наем 1/2 доли квартиры без согласия второго собственника

Составлен договор о найме без согласия второго собственника, являюсь квартирантом. Как поступить, если приехал второй собственник и предлагает съехать.

14 марта 2019, 04:45, Евгений, г. Ростов-на-Дону

квартирант Аренда доли квартиры согласие собственника

Александр Калайджи

Юрист, г. Краснодар

Добрый день Евгений !

Действительно несмотря на гарантированное гражданину право распоряжаться собственным имуществом в соответствии со своими желаниями (ЖК РФ, ст. 209, п. 1 и ЖК РФ ст. 30), законодатель корректирует это право при наличии более одного собственника. Такое решение принято в виду того что кроме комнат в квартире/доме есть еще и места общего пользования

Так вот согласно этим нюансам, разрешение проживать незнакомым лицам в долевой квартире допустимо только после принятия совместного решения обоих собственников.

Однако есть полностью легальное основание сдавать квартиру, не учитывая мнение второго собственника, и возможно это в коммунальной квартире (при условии наличия изолированной комнаты).

На мой взгляд лучшим решением данной ситуации будет пойти на переговоры со вторым собственником.

С уважением Александр Иванович !

14 марта 2019, 05:06

Евгений

Клиент, г. Ростов-на-Дону

Да действительно изолированная комната есть. Выдел комнат для собственников имеется. Можно оставаться получается? Суд признает не законным договор о найме?

14 марта 2019, 05:12

Александр Калайджи

Юрист, г. Краснодар

Если речь идет о коммунальной квартире, то да, законом это предусмотрено.

14 марта 2019, 05:21

Похожие вопросы

Недвижимость

Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи 1/2 доли в квартире при покупке этой доли у второго собственника?

Добрый день! Нужно ли нотариально заверять договор купли-продажи 1/2 доли в квартире при покупке этой доли у второго собственника?

16 апреля, 08:41, вопрос №4086422, Екатерина, г. Уфа

1 ответ

386 ₽

Военное право

У моей будущей супруги есть квартира в собственности, в которой живут родители

Здравствуйте, я военнослужащий, получаю компенсацию за поднаем. У моей будущей супруги есть квартира в собственности, в которой живут родители. Вопрос - лишат ли меня компенсации, если до брака долю квартиры супруга подарит своей маме, но при этом останется собственником?

15 апреля, 22:23, вопрос №4086125, Пётр, г. Владивосток

1 ответ

Недвижимость

Может ли жена претендовать на долю в квартире?

Здравствуйте. Квартира куплена до брака ( большую часть муж вложил из собственных средств, жена - вложила маленькую часть), собственник - муж. В совместном браке 20 лет. Есть двое детей. Кому и в каких долях достанется квартира после смерти собственника? Может ли жена претендовать на долю в квартире?

15 апреля, 13:08, вопрос №4085490, Лариса, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Требуется ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры?

Требуется ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры? При условии, что квартира была приобретена в браке, каждому была выделена доля по 1/2. После развода имущество не делили, каждый остался при своих долях. Спустя 10 лет жена выкупила у мужа его 1/2 и стала собственником всей квартиры, доли не объединяла. Сейчас при продаже этого жилья, возник вопрос о том, что необходимо согласие бывшего супруга на продажу той 1/2 доли, которая была зарегистрирована на жену еще в браке (якобы совместно нажитое)

15 апреля, 10:04, вопрос №4085130, Мария, г. Магнитогорск

1 ответ

Семейное право

Какие документы необходимо подготовить для суда?

Добрый день, меня зовут Наталья. Мы с моим мужем три года в браке. У моего мужа есть бывшая жена и дочь. В их браке была куплена квартира в ипотеку совместно. Прожили они около двух лет в этой квартире и развелись. Словесно договорились о том, что она не претендует на эту квартиру, если по достижению 18-лет квартира достанется их дочери. С момента развода прошло 6 лет, все это время платежи по ипотеке и за коммунальные услуги вносил только мой муж. Бывшая жена чуть больше года как вышла замуж и у нее прекрасные жилищные условия с новым мужем. Но по документам на квартиру она все еще является вторым собственником. Сейчас мы с мужем ждем ребенка и хотим прописать меня в эту квартиру. Какие действия предпринять, чтобы это сделать без согласия бывшей жены? и как убрать ее из собственников данного жилищного помещения? Какие документы необходимо подготовить для суда?

15 апреля, 04:27, вопрос №4084830, Перова Наталья, г. Москва

1 ответ