Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Налогообложение при продаже имущества, полученного по наследству
Я купил квартиру 15 лет нахад, находясь в браке, право собстыенности оформлено нв меня. Хочу продать квартиру, покупатель требует вступить в наследство на долю умершей жены, хотя в праве собственности ее доли нет. Если я вступлю в наследство, должен ли я буду платить 13% с этой унаследованной 1/2 доли в квартире?
Если я вступлю в наследство, должен ли я буду платить 13% с этой унаследованной 1/2 доли в квартире?
Владимир
Нет. Во-первых, при наследовании налог не платится. Во-вторых, при продаже будет приниматься во внимание дата первой регистрации, а она у вас произошла более 15 лет назад.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Право собственности на квартиру оформлено только на Вас, выделения доли Вашей супруге не было, ее право на долю в праве собственности на квартиру не было оформлено. Согласно п. 2 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, следовательно, при совершении сделки по распоряжению общим недвижимым имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В Вашем случае при оформлении перехода права собственности на квартиру в МФЦ Вы вправе предоставить свидетельство о смерти супруги (копию).
0
0
0
0
Владимир
Клиент, г. Москва
Есть дети- наследники, покупатель беспокоится, что так как никто в наследство не вступил, то дети могут похже оспорить сделку, поэтому, видимо, вступление в наследство неизбежно, вопрос — налогообложение!
Дети не могут претендовать на имущество, так как оно находится в Вашей единоличной собственности. Будучи в браке или в случае развода, Вы с супругой имели бы право на раздел совместно нажитого имущества и выделение долей в нем.
Срок нахождения объекта недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него. Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (выдавалось до 15.07.2016) или выписке из ЕГРН (до 01.01.2017 — ЕГРП) (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ«О гос.кадастре недвижимости»). При вступлении в наследство и регистрации права будет выдана выписка из ЕГРН, по которой срок будет рассчитываться изначально. Минимальный срок владения объектом недвижимости будет составлять три года, если право собственности на него получено в порядке наследования (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Квартира была куплена мамой на деньги, вырученные от продажи дома, доставшегося ей в наследство. Оформлена на нее. Но пока мама и папа жили в этом доме, он вкладывал свои средства в эту недвижимость. Можно ли считать эту квартиру совместно нажитым имуществом? Имеет ли право папа претендовать на половину?
, вопрос №4970670, Жанна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Подали заявление в суд о включении земельного участка в наследственную массу, пока что, без признания право собственности и указания цены иска. Оплатили госпошлину 3000₽.
Ответ суда:
1) представить уточненное заявление о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, указав его кадастровый номер, информацию о котором можно получить в Роскадастре на основании имеющегося свидетельства на право собственности на землю. (У нашего участка нет кадастрового номера, тк это доля общего участка с общим кадастровым номером, старые сельхоз земли. Как пояснили в комитете имущественных отношений, после перехода участка по наследству к нам, будет проведено межевание общего участка, и только после этого присвоен кадастровый номер нашего участка. В росреестре нам помочь не смогли с получением кадастрового номера до подачи заявления в суд, по собственнику участка информация о участке в базах не числится. В роскадастре получится ли получить информацию о кадастровом номере участка (номера, в принципе, нет и не должно быть до межевания общего участка) ?
2)указать актуальную цену иска (стоимость земельного участка на дату подачи иска) и доплатить пошлину исходя из стоимости участка на дату подачи иска и приложить документ, на основании которого произведен расчет пошлины.
Где и какой получить документ о актуальной стоимости участка для предоставления в суд, на основании которого произвели расчет пошлины?
Перед подачей заявления в суд росреест и комитет имущественных отношений сказали указывать рыночную стоимость участка. Но ее невозможно было подтвердить документами, тк информация (примерная цена) взята с площадок продажи зем участков (авито). Поэтому, в заявлении не стали указывать цену иска и просьбу о признании права собственности, подали заявлени только на включение имущества в наследственную массу (попробовали для начала такой вариант подачи заявления, так как не знали точную стоимость иска и как ее определить).
Теперь суд требует признание права собственности, кадастровый номер участка, актуальную цену иска с приложением документа, на основании которого был произведен расчет пошлины.
, вопрос №4970099, Анастасия, г. Пермь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Я получила в наследство квартиру и хочу ее продать. Хотела бы получить консультацию и уточнить у Вас несколько вопросов.
1. Если я куплю новую квартиру, и оформлю ее пополам с совершеннолетней дочерью (то есть 2 собственника, я и дочь), может ли мой муж (отец дочери) претендовать на мою долю в квартире в какой-либо ситуации?
2. Может ли мой муж претендовать на долю в новой квартире, если она будет целиком оформлена на дочь (но куплена на деньги от продажи моего наследства)?
3. Имеет ли право мой муж на часть денег от продажи квартиры, доставшейся мне в наследство?
, вопрос №4967546, Ирина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Подскажите, дом и участок является совместно нажитым имуществом, Но записано на мужа. Жена умерла муж вступил в наследство, право пережившего супруга. Не прошло 3 лет, он решил продать. Дочь написала справку, что она в курсе и не против продажи. Кто ещё имеет право вступить в наследство?
, вопрос №4965599, Анастасия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дети не могут претендовать на имущество, так как оно находится в Вашей единоличной собственности. Будучи в браке или в случае развода, Вы с супругой имели бы право на раздел совместно нажитого имущества и выделение долей в нем.
Срок нахождения объекта недвижимости в собственности определяется с даты государственной регистрации вашего права собственности на него. Эта дата указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (выдавалось до 15.07.2016) или выписке из ЕГРН (до 01.01.2017 — ЕГРП) (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ«О гос.кадастре недвижимости»). При вступлении в наследство и регистрации права будет выдана выписка из ЕГРН, по которой срок будет рассчитываться изначально. Минимальный срок владения объектом недвижимости будет составлять три года, если право собственности на него получено в порядке наследования (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).