Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Улучшение жилищных условий при переселении из аварийных домов
Здравствуйте уважаемые юристы! У нас с дочерью в собственности 50/50 комната в общежития 19.6 кв.м. по 9.8 на каждого из нас. Дом признан аварийным , к тому же, еще когда дочь была школьницей и по сей день, с дочерью стоим на очереди на улучшение жилищных условий. Дочь вышла замуж. У мужа в собственности и лишней жилплощади нет. Какое жилье по площади, положено нам с дочерью, при переселения из аварийного общежития учитывая, что мы на очереди на улучшение жилищных условий? Есть ли вариант, получить 2 квартиры на разные семьи? Желательно ответить простыми словами.
Здравствуйте уважаемые юристы! У нас с дочерью в собственности 50/50 комната в общежития 19.6 кв.м. по 9.8 на каждого из нас. Дом признан аварийным, к тому же, еще когда дочь была школьницей и по сей день, с дочерью стоим на очереди на улучшение жилищных условий. Дочь вышла замуж. У мужа в собственности и лишней жилплощади нет. Какое жилье по площади, положено нам с дочерью, при переселения из аварийного общежития учитывая, что мы стоим в очереди как малоимущие на улучшение жилищных условий? Есть ли вариант, получить 2 квартиры на разные семьи? Желательно ответить простыми словами.
Здравствуйте.
В начале простыми словами, варианты возможны различные так как вы стоите в очереди по улучшению жилищных условий и комната у вас в собственности (приватизированная):
1. Могут предоставить выкупную цену.
2. Могут предоставить квартиру с вашей доплатой и зачетом цены комнаты.
3. Могут предоставить квартиру по норме на человека, если вопрос будет с вами решен в рамках не только аварийного жилья, но и улучшения жилищных условий.
4. Могут предоставить равнозначную комнату, если ваша очередь в программе по улучшению не подошла.
обоснование:
На основании ч. 1,2,3 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии с ч. 6,7 данной статьи, выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.
Частью 8 статьи 32 указанного Кодекса предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/126445957/#ixzz5i3uHoJGd
Обобщение судебной практики по спорам, связанным с предоставлением жилья гражданам в случае признания жилых помещений непригодным для проживания, включая дела по заявлениям граждан на неправомерные решения, действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления и должностных лиц (обжалование действий (бездействие) межведомственных комиссий
ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/19278231/#ixzz5i3wnHuG0
Здравствуйте Людмила.
Если в Вашем случае речь идет о г. Волгограде, здесь следует обратиться к положениям нормативного правового акта принятого на местном уровне, т.е. соответствующей муниципальной программе.
Согласно постановлению Администрации г. Волгограда
от 18 декабря 2015 года N 1765
Об утверждении муниципальной программы «Жилище»
Задачи Программы:
обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилья;
Программа включает следующие подпрограммы:
«Обеспечение жилищных прав малоимущих граждан, проживающих в Волгограде»;
«Переселение граждан, проживающих в Волгограде, из аварийного жилья»;
Т.е. в Вашей ситуации. необходимо руководствоваться условиями предусмотренными соответствующей подпрограммой, это подпрограмма Переселение граждан, проживающих в Волгограде, из аварийного жилья.
Дом признан аварийным
Есть ли вариант, получить 2 квартиры на разные семьи?
Постановление Администрации г. Волгограда
от 18 декабря 2015 года N 1765
Об утверждении муниципальной программы «Жилище»
Подпрограмма «Переселение граждан, проживающих в Волгограде, из аварийного жилья» муниципальной программы «Жилище»
Наименование мероприятия
1.1.1 Выкуп жилых помещений из аварийного жилищного фонда.
1.1.3 Предоставление жилых помещений семьям переселяемым из аварийного жилья.
Т.е. речь идет в подпрограмме о семьях, которые состоят на учете, в Вашем случае это Вы и Ваша дочь, изначально именно такой состав семьи был поставлен на учет.
Ведь зять изначально на учет в качестве члена семьи вашей дочери не мог быть поставлен, а значит в составе ее семьи не учитывается при ведении учета нуждающихся.
Понятно, что при заключении брака, у дочери образовалась своя отдельная семья, но это что касается семейного законодательства, а согласно порядку учета нуждающихся, предоставлять Вам либо жилое помещение, либо выкуп будут с учетом Вас и дочери как одной семьи.
Какое жилье по площади, положено нам с дочерью
Жилье должно предоставляться согласно требованиям жилищного законодательства.
Статья 32 Жилищного кодекса РФ:
6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.
Т.е. в Вашем случае на мой взгляд лучше всего выбрать вариант с выкупом, так как в случае выбора предоставления жилого помещения взамен, Вам могут предоставить только равноценное прежнему жилое помещение.
Я не уточнила, что в очереди на улучшение жилищных условий стою 10 лет как малоимущая. Таким образом я скорей всего отношусь к программе:
«Обеспечение жилищных прав малоимущих граждан, проживающих в Волгограде»; а не
«Переселение граждан, проживающих в Волгограде, из аварийного жилья»; Может здесь и ответ будет другим?
Здравствуйте уважаемые юристы! У нас с дочерью в собственности 50/50 комната в общежития 19.6 кв.м. по 9.8 на каждого из нас. Дом признан аварийным, к тому же, еще когда дочь была школьницей и по сей день, с дочерью стоим на очереди на улучшение жилищных условий.
Вот вы с дочерью и имеете право как поставленные на учет ранее при расселении требовать либо предоставления другого жилого помещения, либо возмещения в денежной форме за ваше жилое помещение, муж дочери к этому не имеет отношения, он с Вами на учете не состоит.
При этом если вы приняты на учет как нуждающиеся, жилое помещение если вы выберете этот способ, обязаны предоставить по норме установленной в г. Волгограде, на каждого Вас и дочь.
ВОЛГОГРАДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июня 2005 года N 19/342
Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в Волгограде
1.2. Норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в Волгограде в размере 14 кв. м общей площади на одного человека.
1.2. Норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в Волгограде в размере 14 кв. м общей площади на одного человека.
Есть ли вариант, получить 2 квартиры на разные семьи?
Изначально на учет Вы становились с дочерью как одна семья, две разные семьи на учет поставлены не были и нуждающимися именно две разные семьи не признавались, соответственно речь идет только и Вас и дочери.
Я не уточнила, что стою на улучшение жилищных условий как малоимущая уже 10 лет, а дом признан аварийным 5 лет назад. Если можно, напишите подробней про 3 пункт.: 3. Могут предоставить квартиру по норме на человека, если вопрос будет с вами решен в рамках не только аварийного жилья, но и улучшения жилищных условий.