Как действовать, если бывший работодатель не отдает личные вещи?

Ситуация: Сдаю квартиру в аренду. Женщина-арендатор по прошествии месяца проживания отказалась платить, ссылаясь на материальные трудности. Квартиру освобождать отказалась, угрожая порчей имущества (все в грубой форме, с оскорблениями). Переписка происходила в ТГ, есть скриншоты. Видя, что конструктивный диалог невозможен, начали искать её родственников. И вскоре позвонила сестра арендатора, сообщив, что та помещена на лечение в психоневрологический диспансер, перед этим выполнив своё обещание устроить погром в квартире. В квартире остались её дорогостоящие вещи (фототехника). Сестра арендатора готова навести порядок в квартире (по возможности), но та не отдает ей ключи. Прошу подсказать мне порядок действий в этой ситуации, а также ответить на вопросы: 1. Имею ли я право войти в квартиру, если официально договор аренды ещё не расторгнут, хотя фактически он не действует в связи с невыполнением арендатором своих обязанностей по оплате. 2. Могу ли я отдать имущество арендатора её сестре, и не получу ли в этом случае иск о пропаже имущества. 3. В чьем присутствии нужно фиксировать причиненный квартире ущерб.

У менч был целевой договор на специалитет в 2019 году заключен с больницей А, заказчиком был Минздрав РБ. В этом году я закончила университет и заключила договор на ординатуру с заказчиком также Минздрав РБ, но с другой больницей. Минздрав одобрил это так как это предусмотрено 555 постановлением о целевом обучении. Ни о каком доп соглашении с первой больницей а не было речи. Сейчас у меня просят доп соглашение из больницы А, либо писать отказ от отработки в больнице А. Правомерны ли их действия? Могут ли на меня подать в суд на восполнение трат по первому договору на специалитет ? Или могу ли я сейчас получить как то доп соглашение? Так как новый договор на основании старого уже подписан. И что будет если у меня не будет этого доп соглашения если мне его не дадут?