Как быть с договором аренды коммерческого помещения?

Добрый день, ФЗ «О защите прав потребителей» к вам не применим, так как вы не являетесь потребителем по смыслу данного закона. Ситуация у вас конечно сложная, но ее в любом случае не решить не ознакомившись с документами (договором аренды). Необходимо посмотреть все условия, штраф вы точно вправе если не списать, то уменьшить в силу ст. 333 ГК РФ, остальное нужно смотреть в вашем договоре. Договор можно направить в чат, чтобы не раскрывать его условия всему интернету.

добрый день!

1. свобода договора. заключение с Вашей организацией ранее договоров на одних условиях не связывает арендодателя обязанностью учитывать эти условия при заключении нового договора. То есть, со стороны арендодателя нарушений в плане установления арендной платы нет. В этом случае было бы удобней условие о ежегодном возобновлении договора на тех же условиях на тот же срок.

2. В данном случае Вам следует руководствоваться только условиями договора и положениями ГК РФ, закон о защите прав потребителей в данных правоотношениях неприменим.

3. необходимо понимать, что именно указано в договоре. если это именно обеспечительный платеж в рамках ст.381.1 ГК РФ, то здесь можно попробовать оспорить его действительность, т.к. обеспечительный платеж не совсем применим к указанным обстоятельствам и по моему мнению должен быть возвращен при прекращении договора.

4. Более точную информацию и возможные варианты решения смогу дать прочитав договор.