Нужно ли платить налог при продаже дома, полученного в дар два года назад?

Добрый день!

Да, придется, так как Вы владеете менее минимального предельного срока:

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексомРоссийской Федерации;

Здравствуйте, Василий!

и купить сразу другое жильё

Василий

Вы вправе с потраченных денег на покупку (но не более чем с 2 млн. рублей) вернуть 13%, то есть по факту на руки можно получить до 260 тыс. рублей. Если новое жилье купите в том же году, вы вправе этот вычет зачесть в счет уплаты налога от продажи дома.

То есть примерно 390000 руб с 3000000 руб?

Василий

Если вы воспользуетесь еще одним вычетом (коллега привел выдержку из Налогового кодекса РФ), то налог придется заплатить не с 3 млн. рублей, а с 2 млн. рублей. Если сюда еще добавите вычет от покупки нового жилья, то в итоге можете совсем избежать уплаты налога.