Как правильно оформить договор субаренды на два номера в частной гостинице?

Здравствуйте!

Я живу в Адлере! Я снимаю жильё в 3х этажной, частной гостинице, мой номер это студия 30м. кв. Так же это независимое крыло здания, где присутствуют ещё два таких же номера на 1, и на 3 этаже которые требуют косметического ремонта, который я могу взять на себя!

Номера постоянно пустуют, у меня возникла идея оформить субаренду и сдавать номера посуточно!

Как правильно оформить договор субаренды?!

11 марта 2019, 14:45, Андрей, г. Ростов-на-Дону

Дмитрий Кузнецов

Юрист, г. Краснодар

Уважаемый Андрей!

Для начала Вам необходимо получить согласие арендодателя на право сдавать арендуемое помещение в субаренду. Если только договором аренды не предусмотрено право арендатора сдавать помещение в субаренду без согласия арендодателя. (ст.615 ГК):

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду(поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим <a href=«www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=48682F4EC6AB27318013E42D67037E94&req=query&div=LAW&opt=1&REFDOC=300853&REFBASE=LAW&REFFIELD=134&REFSEGM=456&REFPAGE=text&mode=multiref&ts=24310155230646627077&REFFIELD=134&REFDST=100707&REFDOC=300853&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D16610%3Bdstident%3D100782%3Btext%3D%3Cdummy%3E%CA%EE%E4%E5%EA%F1%EE%EC%3C/dummy%3E%3Bindex%3D1875&REFDST=100707» id=«mr» o=«456» title=«Ссылка на список документов:

» Гражданский="" кодекс="" Российской="" Федерации="" (часть="" вторая)"="" от="" 26.01.1996="" n="" 14-ФЗ="" (ред.="" 29.07.2018)="" (с="" изм.="" и="" доп.,="" вступ.="" в="" силу="" с="" 30.12.2018)="" «Гражданский=»" первая)"="" 30.11.1994="" 51-ФЗ="" 03.08.2018)="" 01.01.2019)="" "="">Кодексом

, другим <a href=«www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?rnd=48682F4EC6AB27318013E42D67037E94&req=query&div=LAW&opt=1&REFDOC=300853&REFBASE=LAW&REFFIELD=134&REFSEGM=473&REFPAGE=text&mode=multiref&ts=23025155230646620955&REFFIELD=134&REFDST=100707&REFDOC=300853&REFBASE=LAW&stat=refcode%3D16610%3Bdstident%3D1%3Btext%3D%3Cdummy%3E%E7%E0%EA%EE%ED%EE%EC%3C/dummy%3E%3Bindex%3D1875&REFDST=100707» id=«mr» o=«473» title=«Ссылка на список документов:

» Земельный="" кодекс="" Российской="" Федерации"="" от="" 25.10.2001="" n="" 136-ФЗ="" (ред.="" 25.12.2018)="" (с="" изм.="" и="" доп.,="" вступ.="" в="" силу="" с="" 01.01.2019)="" Федеральный="" закон="" 04.12.2006="" 201-ФЗ="" 04.06.2018)="" «О=»" введении="" действие="" Лесного="" кодекса="" 14.11.2002="" 161-ФЗ="" 28.11.2018)="" государственных="" муниципальных="" унитарных="" предприятиях"="" Список="" содержит="" 21="" ссылку="" 15="" документах="" "="">законом

или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.

Согласие необходимо получить в письменной форме.

Всего наилучшего!

11 марта 2019, 15:18

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Предпринимательское право

Какие документы нужны для открытия автосервиса в собственном гараже?

Здравствуйте скажите пожалуйста у меня две гаражи под частный доме одел ними ходом хачу заниматься ремонтом автомобиля какие документы нужны собрать

29 ноября 2025, 17:00, вопрос №4775786, Мисак, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как оформить договор на банкет с рестораном, визажистом, фотографом и ведущим

как правильно оформить договор на проведение банкета в ресторане, визажист, фотограф, ведущий

29 ноября 2025, 16:22, вопрос №4775711, Евгения, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Положен ли соцнайм и приватизация служебной квартиры после развода и при инвалидности

Здравствуйте, после пожара нам выделили служебную квартиру на мужу по договору, после нашего развода с учетом что у нас ребенок инвалидно и я сама инвалид 3 группы, на оформили договор соц найма когда я стала приватизировать квартиру, новый глава не подписал документы говорит будет разбираться в том что положено ли мне, подскажите чего мне ожидать разве мне неположенно

29 ноября 2025, 09:31, вопрос №4775401, Эля, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Можно ли обратиться в полицию из‑за выключения соседкой котла для прогрева машины

Соседка выключила мой котел для нагревания машины. Котел проведен в мою квартиру, выключатель выведен из окна на улицу. Живу в многоквартирном доме, у многих такие же системы нагрева тк живем на севере. С этой соседкой у нас конфликт, видимо пытается мстить. Есть запись с камеры, могу ли обратиться в полицию и как правильно оформить?

28 ноября 2025, 19:22, вопрос №4774894, Юши, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.