Что заберет залоговый кредитор при банкротстве гражданина?

Добрый день, в практике именно такого вопроса не встречала, но исходя из общего понятия «неотделимых улучшений» я бы отнесла к таковым бесспорно п 2 и 7; но и опять же надо смотреть что в вашем случае понимается под «Встроенными» предметами мебели, сантехники.

Т.е.  проще говоря, все что можно «отделить» (снять, демонтировать)  без нанесения материального ущерба имуществу и будет являться отделимым улучшением.

Практика относит к таким: съёмные перегородки; осветительные приборы (люстры); бытовую технику, мебель, ковровые покрытия.

Основные конструктивные элементы относятся к неотделимым улучшениям.

В любом случае вы можете письменно обратиться к вашему Фин. управляющему и просить его включить в конкурсную массу конкретное имущество находящееся в доме, соответственно посмотрите какие вещи он включит, а какие  оставит в составе жилого дома.