Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто должен договариваться с жильцами при замене стояков в жилом доме?
Добрый день! В нашем доме требуется замена стояков в ванной (полотенцесушитель), при этом стояк запитан на две квартиры. Кто должен ходить по квартирам договариваться с жильцами, собирать их контактные данные? УК, сами собственники или старший по дому?
Здравствуйте, Марина!
В силу пункта 5 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Общее имущество содержится управляющей компанией. Таким образом, замену стояков должна производить управляющая компания за счет средств на содержание, не привлекая для этих целей при этом дополнительных средств жильцов путем каких-либо целевых взносов. Иными словами, замену стояков должна произвести УК, а Вы платить ничего за это дополнительно не должны.