Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Умер один из созаемщиков
Добрый день! У меня такая ситуация. Я, мама, папа и сестра стояли на очереди 23 года и решили получить квартиру по соц. ипотеке. Я и папа получили квартиру в равной долевой собственности. Успели оформить только договор купли-продажи. Сделали выплату в 60% и банк уже перечислил остаток по сумме. Отец умер, а вот акт приемки-передачи мы не успели подписать. Получается в собственности у нас нет еще квартиры, т.к. перед банком долг. Как нам теперь поступать? Помогите пожалуйста, т.к. в департаменте ничего толком сказать не могут.
Здравствуйте, Иван. В собственности у вас может не быть квартиры только в одном случае — если ваше право собственности не зарегистрировано. Но тут вы противоречите сами себе. Вы пишете, что «Я и папа получили квартиру вравной долевой собственности». И как это можно увязать с вашим же утверждением, что квартира — не в собственности? Долг перед банком — это долг перед банком. При чем тут право собственности на квартиру?
К сожалению, не очень понятно, что вы спрашиваете относительно ваших дальнейших действий. И при этом не указываете, в чем именно заключается ваша проблема, и о чем вам не говорят в департаменте. ведь никакой фантазии не хватит, чтобы догадаться, о чем именно речь.
Если важно получить ответ, вам необходимо конкретизировать вопросы. В случае затруднения имеет смысл обратиться к юристу на прием, чтобы он помог сформулировать проблему, требующую разрешения.
А пока обязательно сделайте следующее: обратитесь к нотариусу и заявите о принятии наследства. Не пропустите шестимесячный срок со дня смерти отца. Возможно, в результате ваша проблема будет исчерпана.
Добрый вечер!!! Во-первых, право собственности на жилое помещение возникает с момента регистрации, а не с момента подписания акта приема-передачи. Вам необходимо вступать в права наследования после отца, при этом в соответствии со ст.1168 ГК РФ у Вас преимущественное право на долю в квартире. Что касается ипотечного договора, то, поскольку Вы вступите в права нследования на долю отца, к Вам также переходит обязанность по выплате кредита.
Просто мне не дают акт приемки-передачи, а как следствие и ключи от квартиры я не могу получить. Говорят что надо переделать договор. Законно ли это? И что вообще означает этот акт приема-передачи?
А квартира сейчас получается как собственность банк пока я не выплачу ипотеку.