Добрый день. Возник вопрос с налогообложением при продаже квартиры. (В виду противоречивой информации в Интернете) Нужно ли платить налог с продажи квартиры (13%) - если квартиру продает собственник-пенсионер, квартира получена по завещанию, срок владения менее 3 лет ?
Здравствуйте, Алексей!
Если со дня смерти наследодателя прошло менее 3 лет, то налог придется платить, но только с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
Алексей, добрый день. В данном случае нужно будет платить налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, при этом собственник-пенсионер имеет право применить имущественный налоговый вычет в 1000000 руб. и с разницы заплатить 13%.
Здравствуйте!
В соответствии со ст 217 Налогового кодекса РФ доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщикав течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексомРоссийской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Так как квартира получена по завещанию в порядке наследования и срок владения составляет 3 года, Вы освобождаетесь от уплаты налога с продажи квартиры.
Всего доброго!
Екатерина, т.е. информация о том, что «если квартиру, полученную по завещанию продает собственник-пенсионер, то налог не платится, т.к. пенсионры, инвалиды 1-2 группы являются льготной категорией и в случае продажи квартиры, полученной по наследству — налог ими не уплачивается» — неверная, так?
Алексей, в Налоговом кодексе нет такой информации. В каком источнике Вы это прочитали?