Черновая квартира

В соответствии с действующим жилищным законодательством (ст 15 Жилищного Кодекса) оплата ЖКХ производится за пользование жилым помещением. Таким образом, жилое помещение, признанное в установленном законом порядке не пригодным для постоянного проживания, не подлежит оплате как жилое.

Можно ли через суд оспорить выставляемые жилищно-коммунальные платежи за черновую квартиру, где отсутствует электропроводка, водопровод и канализация? Там же невозможно жить! Пользоваться лифтом, производить мусор - как себе это представить? Понятно, что нужно платить за техническое обслуживание дома, но не все же остальные услуги!

Если можно уменьшить платежи - то какие документы понадобятся? Нужно техническое заключение о непригодности помещения для проживания? Какая организация его может предоставить? Что можно еще предпринять? Дайте консультацию пожалуйста!