Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как отсудить часть наследства в данном случае?
Здравствуйте! Согласно судебному решению дом (наследство) был разделен между законной супругой (моей бабушкой) и гражданской женой. Законная супруга зарегистрировала право собственности на ½ дома в регпалате, а другая ½ дома так ни на ком и не зарегистрирована, согласно последней выписке из регпалаты. Возможно ли по суду вернуть ½ дома, т.к. гражданская жена не регистрировала свое право собственности на нее на протяжении 11 лет? Гражданская жена за 11 лет не использовала свою 1/2 долю, не платила за свет, воду и, возможно, не уплачивала налог на землю.
Краткий ответ нет, вы не можете претендовать на 1/2 долю дома, на основании того что оно не зарегистрировано, право у неё в любом случае возникло в силу закона, закон обратной силы не имеет. Насчёт долгов по коммунальным услугам если она там не живет, то тоже бесполезный довод, а если живет максимум это за долги могут арестовать имущество и предложить вам купить по право преимущественной покупки, но этот вариант очень мало вероятен
Добрый вечер, Дарья! В дополнение:
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Т.е. если с момента выдачи судебного решения о разделе наследуемого имущества пройдет 15 лет и плюс 3 года исковой давности, а второй собственник так ничего и не предпримет для регистрации имущества, можно подать в суд и в силу приобретательной давности получить право собственности на весь дом? Или можно подавать в суд уже через 15 лет и не ждать окончания срока исковой давности? Чем это может грозить?