Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

72 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
72 юриста сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Общие вопросы

Какие основания для запрета рег. действий с имуществом, принимаемым на баланс

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие могут быть основания для запрета рег. действий с имуществом? Ипотечная квартира нереализовалась на торгах, направлено предложение взыскателю о принятии имущества в счет погашения задолженности...хочу обратиться в суд, в связи с обжалованием, и приостановить (запретить)рег. действия через суд (чтобы не передалось имущ-во взыскателю)....

19 Сентября 2013, 09:05, вопрос №227850 яна, г. Барнаул
200 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (15)

  • Адвокат - Беляев Дмитрий
    получен
    гонорар
    33%
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Здравствуйте. Основания для обеспечения иска указаны в ст.139 Гражданского процессуального кодекса.


    По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.


    Согласно ст. 140 ГПК РФ.


    Мерами по обеспечению иска могут быть:


    1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;


    2) запрещение ответчику совершать определенные действия;


    О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.



    Фактически наложение запрета на совершение регистрационных действий может предшествовать обращению взысканию на нее, раз она ипотечная.


    Ст.446 ГПК РФ. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:


    жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание



     

    19 Сентября 2013, 09:13
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Давлятчина Любовь Юрьевна
    получен
    гонорар
    42%
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Добрый день.

    Насколько поняла есть возбужденное исполнительное производство, в ходе которого реализуется заложенное имущество.

    Уточните, какие действия (бездействия) либо постановления Вы обжалуете.

    Если это относится к процедуре торгов и связано с действиями пристава, то для приостановления регистрации Вам можно воспользоваться ст. 39 ФЗ «Об исполнительном производстве» — считаю данный вариант наилучшим

    ч. 2  Исполнительное производствоможет быть приостановлено судом в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, полностью или частично в случаях:
    пп. 4) принятия к производству заявления об оспаривании постановления, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя или отказа в совершении действий

    Для этого одновременно с подачей жалобы необходимо подать соответствующее заявление о приостановлении исполнительного производства в суд.

    19 Сентября 2013, 09:16
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Беляев Дмитрий
    получен
    гонорар
    33%
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    А кто определение о запрете вынес: суд или судебный пристав-исполнитель?

    19 Сентября 2013, 09:17
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    уточню: мое имущество, которое сейчас находится в стадии принятия на баланс..спи в рамках исп. произв. был наложен запрет и составлен акт описи имущ-ва...теперь эту квартиру забирает банк...поскольку, я добиваюсь перерассмотрения дела...необходимо приостановить процедуру перерегистрации этой квартиры...мне нужны основания, которые я бы указала в заявлении, поданном в суд

    19 Сентября 2013, 09:48
  • Адвокат - Попов Вадим Андреевич
    получен
    гонорар
    25%
    Адвокат, г. Оренбург
    Общаться в чате

    Здравствуйте!

    Основанием будет постановление суда в силу ст.140 ГПК РФ

    Мерами по обеспечению иска могут быть:

    1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;2) запрещение ответчику совершать определенные действия;

    О
    принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно
    сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного
    самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их
    ограничения (обременения), переход и прекращение.

    Обращение в суд и затем выноситься подобное постановление.


    19 Сентября 2013, 09:33
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Давлятчина Любовь Юрьевна
    получен
    гонорар
    42%
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Яна, уточните какое именно заявление вы подаете в суд- о чем? это жалоба на решение суда, на действия СПИ?

    19 Сентября 2013, 09:49
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Давлятчина Любовь Юрьевна
    получен
    гонорар
    42%
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Для того, чтобы приостановить передачу имущества банку, вы должны либо обжаловать какие-либо действия пристава, либо оспаривать решение суда на основании которого выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство. Именно одно из двух оснований можно будет указывать в заявлении (либо о приостановлении исполнительного производства, либо ходатайство о принятии обеспечительных мер).

    19 Сентября 2013, 09:51
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Попов Вадим Андреевич
    получен
    гонорар
    25%
    Адвокат, г. Оренбург
    Общаться в чате

    необходимо приостановить процедуру перерегистрации этой квартиры… мне
    нужны основания, которые я бы указала в заявлении, поданном в суд

    Тогда у Вас есть 2 варианта, оба можно использовать параллельно:

    1)Обратиться с ходатайством к приставу об от отложении производства исполнительного действия

    ст. 38 ФЗ «Об исполнительном производстве»

    1. Судебный
    пристав-исполнитель вправе отложить исполнительные действия и применение
    мер принудительного исполнения по заявлению взыскателя или по
    собственной инициативе на срок не более десяти дней

    Плюс обратиться в суд для отсрочки исполнения суд акта, ст.203 ГПК РФ

    Суд,
    рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного
    пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или
    других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения
    суда, изменить способ и порядок его исполнения


    19 Сентября 2013, 09:52
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Давлятчина Любовь Юрьевна
    получен
    гонорар
    42%
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Насколько понимаю, после того, как пристав направил предложение банку об оставлении нереализованного имущества за ним, банк в течение 1- месяца должен выразить сове согласие приставу о таком принятии — письменно, после чего пристав должен вынести соответствующее постановление о передаче нереализованного  имущества банку. Соответственно Вы можете обжаловать любое из действий (постановлений) СПИ и одновременно ходатайствовать о приостановлении ИП.

    19 Сентября 2013, 09:53
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Давлятчина Любовь Юрьевна
    получен
    гонорар
    42%
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Не думаю, что пристав согласиться отложить исполнительные действия (ст. 38 ФЗ Об ИП), т.к. пристав должен вынести соответствующее постановление и данное постановление должно быть мотивированным, а судя по вопросу, оснований у пристава для такого постановления не имеется, поэтому либо он его не вынесет ( и будет прав), либо даже если вынесет (в чем я сомневаюсь) оно будет признано незаконным, и 10 дней нашего должника не спасут.

    19 Сентября 2013, 09:57
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Адвокат - Беляев Дмитрий
    получен
    гонорар
    33%
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    А давно вынесено постановление приставом? Дело в том, что сама процедура взыскания предполагает следующие вначале арест, потом передачу его залогодержателю, а уже тот – его реализует.


    В соответствии со ст.121 Закона Об исполнительном производстве:


    Постановления судебного пристава-исполнителя и других должностных лиц службы судебных приставов, их действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть обжалованы сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в порядке подчиненности и оспорены в суде.



    Рассмотрение заявления судом производится в десятидневный срок.


    Согласно ст. 39 Закона Об исполнительном производстве:


    1. Исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случаях:


    1) предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу;


    2) оспаривания результатов оценки арестованного имущества;


    3) оспаривания постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора;


    4) в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.


    2. Исполнительное производство может быть приостановлено судом в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, полностью или частично в случаях:


    1) оспаривания исполнительного документа или судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ;


    2) оспаривания в суде акта органа или должностного лица, уполномоченного рассматривать дела об административных правонарушениях;


    3) нахождения должника в длительной служебной командировке;


    4) принятия к производству заявления об оспаривании постановления, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя или отказа в совершении действий;


    5) обращения взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения;


    6) в иных случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Федерального закона



    .


    То есть Вам следует обратиться с заявлением об оспаривании постановления судебного пристава о наложении ареста, одновременно с этим ходатайствовать перед судом о приостановлении исполнительного производства.

    19 Сентября 2013, 10:00
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Давлятчина Любовь Юрьевна
    получен
    гонорар
    42%
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Дмитрий, почему Вы решили что залогодержатель должен реализовывать имущество? Порядки разные и если это делается банком при кредитном договоре через решение суда, то думаю, как раз реализуется данное имущество через специализированную организацию, в рамках исполнительного производства. Банки не занимаются самостоятельной реализацией имущества.

    19 Сентября 2013, 10:05
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    т.е. я в качестве ответчика имею право подать заявление в суд об обеспечении иска, в соответ. со ст. 140 ч.1 п.3 (запрещение другим лицам совершать опред действия....в данном случае росреестру перерегистрировать данную квартитру в собств. банка? Но ведь нужны доводы в заявлении...одного обжалования заочного решения...

    19 Сентября 2013, 13:44
  • Адвокат - Беляев Дмитрий
    получен
    гонорар
    33%
    Адвокат, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Согласен, Любовь, я некорректно выразился в ответе в этой части.

    19 Сентября 2013, 10:16
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Давлятчина Любовь Юрьевна
    получен
    гонорар
    42%
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Яна, уточните, Вы обжалуете заочное решение, или как?

      нужно понять что вы делаете почему вы хотите приостановить передачу, т.е. нужно основание — а  этих оснований может быть только 2:

    — оспаривание действий пристава

    — обжалование судебного акта, на основании которого выдан исполнительный лист.

    Ходатайство об обеспечении иска не является самостоятельным документом, оно идет дополнением к какому-либо иску, или заявлению. И для того, чтобы сказать Вам что вам написать в таком заявлении нужно понять какие действия вы предпринимаете по существу, для того, чтобы ваше имущество осталось за вами.

    19 Сентября 2013, 13:47
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    обжалуется решение, в связи с ненадлежащим уведомлением меня о суд. процессе о взыскании суммы долга с меня в пользу банка...параллельно спи производит арест и передает квартиру на торги....повторные торги признаны несостоявшимися-предложение пока спи не отправлял..цель моих действий-потянуть время для поисков денег...вот и не знаю как быть...сейчас спи направит предложение, банк пришлет согласие и кв. передастся взыскателю и спи вынесет пост о гос. регистр....вот хотелось бы отсрочить как-то этот процесс

    19 Сентября 2013, 13:57
  • Адвокат - Попов Вадим Андреевич
    получен
    гонорар
    25%
    Адвокат, г. Оренбург
    Общаться в чате

    обжалуется решение, в связи с ненадлежащим уведомлением меня о суд. 

    Это безусловное основание для отмены, формально, поэтому и суд и приставы должны к Вам прислушаться. Как я выше писал обратитесь с заявлениями сразу и к СПИ и в суд.

    19 Сентября 2013, 14:09
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Давлятчина Любовь Юрьевна
    получен
    гонорар
    42%
    Юрист, г. Санкт-Петербург
    Общаться в чате

    Если обжалуется решение, то одновременно с жалобой на решение суда, пишите ходатайство о приостановлении исполнительного производства в соответствии со ст. 39 ФЗ «об исполнительном производстве»:

    Статья 39. Приостановление исполнительного производства судом

    1. Исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случаях:
    1) предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу;
    2) оспаривания результатов оценки арестованного имущества;
    3) оспаривания постановления судебного пристава-исполнителя о взыскании исполнительского сбора;
    4) в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.
    2.Исполнительное производство может быть приостановлено судом в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, полностью или частично в случаях:
    1)оспаривания исполнительного документа или судебного акта, на основании которого выдан исполнительный документ;
    2) оспаривания в суде акта органа или должностного лица, уполномоченного рассматривать дела об административных правонарушениях;
    3) нахождения должника в длительной служебной командировке;
    4) принятия к производству заявления об оспаривании постановления, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя или отказа в совершении действий;
    5) обращения взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, с заявлением о разъяснении положений исполнительного документа, способа и порядка его исполнения;
    6) в иных случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Федерального закона

    .

    19 Сентября 2013, 14:54
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Большое Вам всем спасибо...

    19 Сентября 2013, 16:21
stats